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0 Redwood Avenue - 0 Redwood Lot • Terrain commercial • 2,44 Acres • 1 315 207 $ CAD • Atwater, CA 95301

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Faits saillants de l'investissement

Within close proximity to Low Density Residential neighborhood
Within close proximity to Police Department
Ownership has plans for High Density project that could be included

Within close proximity to other National Retailers and Quick Service and fine dining Restaurants
Within close proxmity to Schools

Résumé de l'annonce

Commercial Land for Sale – Prime 2.44 Acres in Atwater, CA (Opportunity Zone). Here is an exceptional development of general commercial raw land ideally situated near high-traffic Bellevue Road in Atwater, CA. Offering 423± feet of street frontage, this property benefits from excellent visibility and accessibility, making it a perfect location for retail, restaurant, or service-related development. Offsite utilities are available, including water, sewer, electricity, and gas, streamlining the path to development. The property lies within a designated Opportunity Zone, presenting potential tax advantages for investors and developers. Surrounded by well-established national retailers such as Grocery Outlet, Taco Bell, Pizza Hut, and Wendy’s, and located near the Atwater Police Department and Bellevue Bowl, this site offers a proven retail environment with strong consumer traffic. Bellevue Road serves as one of Atwater’s primary commercial corridors, ensuring excellent exposure and consistent vehicle counts.

Faits sur la propriété

Prix	1 315 207 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Restaurant
Condition de vente	1031 Échange	Taille totale du lot	2,44 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-G - General Commercial - the City of Atwater could be flexible with mixed use incorporating residential. Atwater in the process of updating General Plan.

Prix	1 315 207 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Échange
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Restaurant
Taille totale du lot	2,44 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-G - General Commercial - the City of Atwater could be flexible with mixed use incorporating residential. Atwater in the process of updating General Plan.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 315 207 $ CAD	Taille du lot	2,44 AC
Prix par AC	539 019,16 $ CAD

Prix	1 315 207 $ CAD
Prix par AC	539 019,16 $ CAD
Taille du lot	2,44 AC

Vacant land zoned C-G, Commercial General. Ownership has plans for a multi-family project. Located within an Opportunity Zone. Curb, gutter and sidewalks at frontage of lot.

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