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0 Redwood Avenue - 0 Redwood Lot • Terrain commercial • 2,44 Acres • 1 366 658 $ CAD • Atwater, CA 95301

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Faits sur la propriété

Prix	1 366 658 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Restaurant
Condition de vente	Construction sur mesure	Taille totale du lot	2,44 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-G - General Commercial - the City of Atwater could be flexible with mixed use incorporating residential. Atwater in the process of updating General Plan.

Prix	1 366 658 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Restaurant
Taille totale du lot	2,44 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-G - General Commercial - the City of Atwater could be flexible with mixed use incorporating residential. Atwater in the process of updating General Plan.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 366 658 $ CAD	Taille du lot	2,44 AC
Prix par AC	560 105,54 $ CAD

Prix	1 366 658 $ CAD
Prix par AC	560 105,54 $ CAD
Taille du lot	2,44 AC

Description

Commercial Land for Sale – Prime 2.44 Acres in Atwater, CA (Opportunity Zone). Here is an exceptional development of general commercial raw land ideally situated near high-traffic Bellevue Road in Atwater, CA. Offering 423± feet of street frontage, this property benefits from excellent visibility and accessibility, making it a perfect location for retail, restaurant, or service-related development. Offsite utilities are available, including water, sewer, electricity, and gas, streamlining the path to development. The property lies within a designated Opportunity Zone, presenting potential tax advantages for investors and developers. Surrounded by well-established national retailers such as Grocery Outlet, Taco Bell, Pizza Hut, and Wendy’s, and located near the Atwater Police Department and Bellevue Bowl, this site offers a proven retail environment with strong consumer traffic. Bellevue Road serves as one of Atwater’s primary commercial corridors, ensuring excellent exposure and consistent vehicle counts.

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