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Shops at Avalon 0 Russell Pky 1 200–11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Warner Robins, GA 31088
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Faits saillants
- Drive-thru capability available on both endcaps
- Surrounded by national retailers including McDonald’s and Zaxby’s
- Completion expected Fall 2026 with flexible suite options
- Located across from Walmart Neighborhood Market
- Traffic counts exceed 38,000 VPD at intersection
- Positioned in a rapidly growing Houston County trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 11 000 pi² | Négociable | 43,87 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 482 610 $ CAD/an 40 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Positioned at the high-traffic intersection of Russell Parkway and Lake Joy Road in Warner Robins, GA, the Shops at Avalon presents a premier retail leasing opportunity in one of Houston County’s fastest-growing corridors. This ±1.63-acre development is slated for completion in Fall 2026 and offers a range of suite sizes from ±1,300 to ±11,700 SF, ideal for national brands, regional operators, and local entrepreneurs seeking visibility and convenience. The center benefits from exceptional frontage and dual access points, with traffic counts reaching 21,500 VPD on Russell Parkway and 17,300 VPD on Lake Joy Road (GDOT 2023). Located directly across from Walmart Neighborhood Market and surrounded by established retailers like McDonald’s, Zaxby’s, and Waffle House, the site offers built-in consumer draw and co-tenancy appeal. Both endcap suites are designed with drive-thru capability, enhancing suitability for QSRs, coffee shops, or service-based tenants. The layout supports flexible configurations, and ample parking ensures ease of access for customers. With Warner Robins’ continued residential and commercial expansion, this location is primed for long-term tenant success.
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Shops at Avalon | 0 Russell Pky
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