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0 S Fletcher Rd
Chelsea, MI 48118
Terrain À vendre
·
81,87 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 81.87 acres of vacant land
- Traffic counts: 54,844 daily on I-94
- Master Plan designation: Rural Residential – 3-acre minimum lots
- High-visibility location at I-94 & Fletcher Rd/Old US-12 (Exit 162)
- Located in Chelsea School District
- Utilities: electric, natural gas, and fiber optic available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned AG-1 and designated in the Master Plan for Rural Residential use with 3-acre minimum lots, the land is supported by existing utilities including electric, natural gas, and fiber optic. A creek bordering the northern edge presents potential for an independent wastewater treatment facility, enhancing development flexibility. The property currently operates on well and septic, but is within the sewer service district per the Master Plan, offering future infrastructure expansion options.
With a sale price of $1,150,000 and 2025 taxes estimated at $2,191, this parcel combines affordability with long-term growth potential. The owner retains rights to harvest current crops, preserving agricultural value during the transition. Surrounded by a mix of residential and agricultural zoning, and supported by strong demographics—average household income exceeding $130,000 within a 15-mile radius—the site is primed for upscale residential or mixed-use development.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Communauté planifiée principale |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 81,87 AC |
| Zonage | AG-1 - Agricole | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Communauté planifiée principale |
| Taille totale du lot | 81,87 AC |
| Zonage | AG-1 - Agricole |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 589 875 $ CAD | Taille du lot | 81,87 AC |
| Prix par AC | 19 419,51 $ CAD |
| Prix | 1 589 875 $ CAD |
| Prix par AC | 19 419,51 $ CAD |
| Taille du lot | 81,87 AC |
This property represents a rare opportunity to acquire a high-visibility development site in a growing community. With immediate interstate access, proximity to Ann Arbor, and utilities in place, the site is well positioned for future development.
DESCRIPTION
Ce terrain de développement de 81,87 acres est situé à l'intersection très fréquentée de l'I-94 et de Fletcher Road/Old US-12 (sortie 162), offrant une excellente visibilité avec plus de 54 000 véhicules passant quotidiennement. Situé dans le canton de Lima, au sein du district scolaire de Chelsea et à quelques minutes d'Ann Arbor, le site est zoné AG-1 et désigné pour un usage résidentiel rural avec des lots minimums de 3 acres. Les services publics, y compris l'électricité, le gaz naturel et la fibre optique, sont disponibles, avec des systèmes de puits et de fosse septique existants et un accès futur au réseau d'égouts prévu. Un ruisseau longeant la bordure nord pourrait permettre un traitement indépendant des eaux usées. Actuellement utilisé pour l'agriculture, le propriétaire conserve les droits de récolte, et le terrain est idéal pour un développement résidentiel ou d'autres usages soutenus par le canton.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-21-200-014 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 323 707 $ CAD |
Impôts fonciers
