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0 State rd - Knightstown, 5+ Acres - I-70 Ramp & SR-109 Lot • Terrain commercial • 5,3 Acres • 686 434 $ CAD • Knightstown, IN 46148

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visible From Interstate 70 - Exit 215 - Knightstown Indiana
Growing Area… Adjacent To The New Henry County Community Health Facility

Just Off Interstate 70 West Bout Exit Ramp - Exit 115

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offering Strong Exposure And Easy Access For High-Traffic Commercial Use. The Property Will Need To Be Zoned For Commercial Use And Is Ideally Suited For A Fast Food Restaurant, Gas Station, Convenience Store, Or Similar Roadside Business.
Though This Lot Is Positioned Independently Off The Exit Ramp, It Is Part Of A Larger 134-Acre Tract Owned By The Seller-However, Only This Specific Lot Is Being Offered For Sale.
Seller Will Subdivide For Multiple Buyers.
Located Adjacent To The New Henry County Community Health Facility. Utilities Will Require Installation Of A Septic System And Well.

Henry County Zoning - Use Tables

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	686 434 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Lave-auto Restauration rapide Soins de santé Hôtel Médical Motel Établissement religieux Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,30 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Agricultural - Planning Director will work with the buyers for zoning. Experience with INDot would be advantageous.

Prix	686 434 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Lave-auto Restauration rapide Soins de santé Hôtel Médical Motel Établissement religieux Restaurant Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	5,30 AC
Zonage	Agricultural - Planning Director will work with the buyers for zoning. Experience with INDot would be advantageous.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	686 434 $ CAD	Taille du lot	5,30 AC
Prix par AC	129 515,92 $ CAD

Prix	686 434 $ CAD
Prix par AC	129 515,92 $ CAD
Taille du lot	5,30 AC

Prime Commercial Opportunity With Exceptional Visibility From Interstate 70 And State Road 109. This Cleared 5+ Acre Parcel Sits Directly Off The Westbound Exit Ramp.

DESCRIPTION

Highly Visible 5+ Acre Commercial Site Located Directly Off The I-70 Westbound Exit Ramp At State Road 109. Cleared And Ready For Development, This Parcel Is Ideal For A Gas Station, Fast Food Restaurant, Convenience Store, Or Similar Roadside Business. Utilities Will Require Septic And Well. Positioned Adjacent To The New Henry County Community Health Facility, With Strong Exposure To Interstate Traffic.

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