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0 TX-155 - 6.12 Acres For Sale on TX-155 in Tyler, TX Lot • Terrain commercial • 6,13 Acres • 753 599 $ CAD • Tyler, TX 75703

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

6.128 Acres for Sale
Less Than 15 Minutes to Tyler Pounds (TYR)
State Highway 155 Frontage

Zoned Retail/Office/Light Industrial
Property Has No Flood Zone

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 6.128-acre commercial tract is positioned on a hard corner at Hwy 155 and CR 195 (Tomkins Lane) in the growing community of Noonday. The site is commercially zoned, served by city water, and entirely outside the floodplain. Featuring wooded, gently rolling terrain, the property offers both visibility and flexibility for a wide range of development opportunities. Commercial zoning allows for retail, office, light industrial, and warehouse uses, and the property benefits from close proximity to Bypass 49, providing convenient regional access. This is an ideal opportunity for a small business owner, developer, or contractor. Positioned with direct frontage on SH-155, the property provides exceptional exposure to consistent daily traffic, while secondary access via Tomkins Lane ensures smooth ingress/ egress for both customer and commercial vehicle flow. The site’s location supports regional connectivity and positions it well for retail or service seeking proximity to Tyler’s growing population. The property is offered at $550,000 ($2.15/SF), and the seller is providing a $100,000 buyer credit toward tree clearing and rough grading, significantly reducing upfront development costs.

15010 Highway 155, Tyler

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	753 599 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,13 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	E00 - Commercial zoning allows for retail, office, light industrial, and warehouse uses.

Prix	753 599 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte En attente de développement En attente d’investissement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	6,13 AC
Zonage	E00 - Commercial zoning allows for retail, office, light industrial, and warehouse uses.