0 Texas 146 Lot • Terrain commercial • 0,87 Acres • 482 625 $ CAD • La Porte, TX 77571

Cette propriété commerciale est idéale pour le développement de restaurants, de commerces de détail et de bureaux. Elle offre un accès facile aux principaux pôles d'emploi et bénéficie d'un important flux piétonnier généré par le Port de Houston. La propriété dispose d'environ 280 pieds de façade le long de la State Highway 146, le corridor le plus fréquenté de la ville, avec plus de 85 733 véhicules par jour (TxDOT, 2024). Elle est stratégiquement située entre Spencer Highway et Fairmont Parkway, ce qui en fait un emplacement de choix pour le développement commercial. Zonée en tant que "General Commercial" (GC), le site offre une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les grands axes routiers, notamment la Highway 225, la Beltway 8 et la Grand Parkway 99. Parmi les attractions à proximité, on retrouve la baie de Galveston, la plage Sylvan et la promenade de Kemah, attirant une clientèle de toute la région de Houston. Les améliorations existantes sur le site adjacent à la propriété incluent des infrastructures de rétention, une voie pour les pompiers, ainsi que des raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts, rendant le terrain prêt pour le développement et la mise en œuvre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre prochain investissement immobilier !