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0 Westheimer Pky Lot • Terrain commercial • 21,68 Acres • Katy, TX 77494

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Faits saillants de l'investissement

Ideal land profile for mixed-use concepts featuring retail at the frontage and residential or industrial uses at depth
Positioned minutes from Katy Mills Mall, the Katy Boardwalk, I-10, and Grand Parkway for seamless regional connectivity
Outside City of Katy limits, allowing flexible development options and reduced municipal constraints

Prime Westheimer Parkway frontage offering exceptional visibility in a high-growth Katy corridor
Located within award-winning Katy ISD, enhancing long-term residential and mixed-use development appeal
MUD 37 capacity confirmed for future annexation with water and sewer availability

Résumé de l'annonce

Discover an outstanding opportunity to develop a premier single-family community with commercial frontage potential along Westheimer. Perfectly positioned in one of Greater Houston’s fastest-growing areas, this property offers tremendous upside for builders and investors seeking a mixed-use project in a highly desirable location. Just minutes from Katy Mills Mall, the Katy Boardwalk, I-10, and Grand Parkway, the site provides easy access to top shopping, dining, and entertainment while maintaining a peaceful suburban feel. Within award-winning Katy ISD, it is ideal for a thoughtfully planned residential neighborhood with retail, office, or amenity space, offering exceptional visibility, accessibility, and long-term value in one of Texas’s most sought-after markets.

0 Westheimer Pkwy 22 Acre Tract (Katy)

21.6 Acres Katy Survey copy

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Distribution Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt Maison unifamiliale
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	21,68 AC
Zonage	No Restrictions - En dehors des limites de la ville de Katy, ce développement est beaucoup plus flexible.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Distribution Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Établissement religieux Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	21,68 AC
Zonage	No Restrictions - En dehors des limites de la ville de Katy, ce développement est beaucoup plus flexible.

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	21,68 AC

Taille du lot	21,68 AC

Outside the City of Katy limits, allowing greater building flexibility;MUD 37 has confirmed capacity to annex, providing access to water and sewer; Ideal uses: Industrial, Warehouse Park, Residential or Mixed-Use Development

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développer une communauté résidentielle de premier plan avec un potentiel de façade commerciale le long de Westheimer. Parfaitement situé dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du Grand Houston, ce bien offre un potentiel considérable pour les constructeurs et les investisseurs cherchant un projet à usage mixte dans un emplacement très prisé. À quelques minutes du Katy Mills Mall, du Katy Boardwalk, de l'I-10 et du Grand Parkway, le site offre un accès facile aux meilleurs magasins, restaurants et divertissements tout en conservant une ambiance de banlieue paisible. Situé dans le district scolaire primé de Katy ISD, il est idéal pour un quartier résidentiel soigneusement planifié avec des espaces de vente au détail, de bureaux ou d'équipements, offrant une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et une valeur à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés du Texas.

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