Cette propriété est située entre la région en pleine croissance du centre Evans Towne et les quartiers peuplés de Riverwood Town Center/Neighbourhoods. Croissance et expansion sont les termes clés pour cette région du comté de Columbia, car les QSR et les commerces de détail de marque nationale affluent sur ce tronçon de Washington Road. Cette propriété est située du côté AM de la route ; cependant, une voie de virage à l'accotement et une voie de virage médiane profitent à cette propriété et donnent un accès complet aux plus de 35 000 véhicules par jour le long de Washington Road. Le comté de Columbia a été considéré comme l'un des comtés à la croissance la plus rapide du pays et Money Magazine a désigné cette région (Evans, Géorgie) comme le #1 Meilleur endroit où vivre en Amérique.
L'augmentation de la population et la reconnaissance continue peuvent être attribuées à la croissance des revenus, à un système d'écoles publiques robuste, à un secteur de détail florissant et à un faible taux de criminalité.
Ce terrain de 1,33 AC est conçu pour être réaménagé le long d'un tronçon de route qui a vu de nombreux locataires nationaux payer le plus cher pour des biens immobiliers. Visibilité au premier rang et suffisamment de terrains aménagables pour accueillir un locataire occupé, cette propriété cochera les cases pour de nombreux acheteurs nationaux et locaux qui ont besoin d'un emplacement de classe A dans le marché Evans en croissance constante.
