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00 74th Avenue - PRICE IMPROVEMENT!!! - Cedar Meadows Lot • Terrain commercial • 2,83 Acres • 896 304 $ CAD • Westminster, CO 80030
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location: Central Westminster site just minutes from the RTD Westminster Rail Station with direct access to downtown Denver.
- Development Incentives: Located in a Qualified Census Tract and Opportunity Zone, offering potential federal and state tax benefits.
- Zoning & Density:Currently zoned PUD; the City’s 2040 Comprehensive Plan designates it MX-N, supporting up to 18 units/acre—or more with city approval
- Infrastructure Ready: Full utility access simplifies the development process.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently zoned PUD, the property is designated MX-N under Westminster’s 2040 Comprehensive Plan, allowing up to 18 dwelling units per acre—with potential for greater density subject to city approval. Full utility access and flat topography make the site ideally suited for multifamily or mixed-use residential development.
Importantly, the parcel lies within a Qualified Census Tract (QCT) and a federally designated Opportunity Zone, unlocking potential state and federal tax advantages for eligible investors.
Surrounded by established neighborhoods, retail amenities, schools, and major employers, the location supports a variety of housing types aimed at Westminster’s growing population. With strong local demographics and ongoing public investment in infrastructure and transit, this site offers developers immediate scale and long-term upside in a proven, high-demand corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 896 304 $ CAD | Taille du lot | 2,83 AC |
| Prix par AC | 316 715,36 $ CAD |
| Prix | 896 304 $ CAD |
| Prix par AC | 316 715,36 $ CAD |
| Taille du lot | 2,83 AC |
DESCRIPTION
00 W 74th offre une rare opportunité de développement de 2,83 acres en milieu urbain, au cœur de Westminster. Situé à seulement quelques minutes de la station de train RTD Westminster, le site bénéficie d’un accès direct au centre-ville de Denver et aux principaux pôles d’emploi. Actuellement zoné PUD, la propriété est désignée MX-N dans le Plan global 2040 de Westminster, permettant jusqu’à 18 unités par acre, avec un potentiel d’augmentation de densité sous réserve de l’approbation de la ville. Avec une topographie plane, un accès complet aux services publics et des orientations favorables en matière d’utilisation des sols, le site est idéal pour un développement résidentiel multifamilial à haute densité ou à usage mixte. Le site se trouve également dans un Secteur de Recensement Qualifié (QCT) et une Zone d’Opportunité, offrant des incitatifs fiscaux potentiels aux niveaux fédéral et provincial pour les projets admissibles. Entouré de quartiers résidentiels, de commerces, d’écoles et de grands employeurs, l’emplacement soutient une large gamme de types de logements. Avec une démographie solide et des investissements continus dans les infrastructures, il s’agit d’une opportunité évolutive dans un corridor en forte croissance.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 25 965 $ CAD | Évaluation totale | 25 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
BellStreet
00 74th Avenue - PRICE IMPROVEMENT!!! - Cedar Meadows
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