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00 Clay Rd 1 275–15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77084
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Faits saillants
- Traffic Counts: 33,600+ VPD (2026 Est. based on 28,991 historic baseline)
- Pre-Leased Anchors: High-volume Laundromat (3,675 SF) and Luxury Cigar Lounge.
- Accessibility: Unmatched visibility near the thoroughfare underpass with easy corner access.
- National Synergy: Directly adjacent to Randall’s, Wells Fargo, Walgreens, and McDonald’s.
- High-Growth Demographic: Serving a 77084 population of 111,259 with a $100k+ Average HH Income in a 3-mile radius.
- Availability: 9,900 SF of prime shell space (Divisible).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 275 à 15 000 pi² | 3-10 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 557 888 $ CAD/an 46 491 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- New Construction - White-Box Build Out - Comes With installed HVAC, Bathroom, Finished Walls, Lighting, And Ceiling.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Large Pylon Signage
- Extra windows above canopy - lots of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 1 275 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 1 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your brand at the premier hard corner of Clay Road and Woodpine Drive in the heart of West Houston’s 77084 corridor. This brand-new construction offers 9,900 SF of divisible shell space with unparalleled visibility. The center is uniquely positioned to capture massive commuter volume, with 2026 traffic counts projected at 33,600+ vehicles per day. Strategically located near the thoroughfare underpass, the site benefits from a concentrated flow of traffic and exceptional eye-level exposure for all tenants from multiple vantage points. The center is already anchored by two high-draw, destination-driven businesses: a sophisticated Luxury Cigar Loungeand a state-of-the-art 3,675 SF high-end laundromat with massive projected volume. These anchors provide immediate synergy and a consistent, daily customer base that increases dwell time for the entire center. The project is further bolstered by its proximity to national powerhouses at the Barker Cypress intersection, including Randall’s, Walgreens, Wells Fargo, and McDonald’s—the latter of which serves as a massive traffic generator for this specific corner. Surrounded by a dense residential landscape, this center serves over 111,000 residents within the immediate trade area, including the affluent new Radiance Luxury Living phase. With multiple points of ingress/egress from both Clay Road and Woodpine Drive, and modern architectural appeal, this center is the ideal location for medical clinics, boutique fitness, or specialty retail looking to dominate one of Houston's most populated and resilient submarkets.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rawhi Properties LLC
00 Clay Rd
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