00 County Highway D26 - 152.80 Acres M/L - Calhoun County, Iowa Lot • Ferme • 152,8 Acres • Rockwell City, IA 50579

DÉTAILS ET CONDITIONS DE L'ENCHÈRE La Fiducie Familiale Bevis 152,80 acres (plus ou moins) Offert en deux parcelles Mercredi 19 novembre 2025 à 10h00 CST Vendeur : La Fiducie Familiale Bevis Lieu de l'enchère : Calhoun County Expo Center Park Road (situé sur le terrain de la foire du comté) Rockwell City, Iowa 50579 Enchères en ligne : Inscrivez-vous pour enchérir sur http://peoplescompany.bidwrangler.com/. Les enchérisseurs potentiels peuvent accéder à l'enchère en direct en utilisant la plateforme d'enchères en ligne de Peoples Company via Internet. En utilisant cette plateforme, les enchérisseurs reconnaissent que la performance d'Internet peut être imprévisible et, à l'occasion, entraver l'accès, devenir inopérante ou ralentir la connexion. Les enchérisseurs acceptent que ni Peoples Company ni ses affiliés, membres, dirigeants, actionnaires, agents ou sous-traitants ne soient responsables des interférences ou problèmes de connectivité que l'enchérisseur pourrait rencontrer en utilisant la plateforme en ligne. Méthode d'enchère : Les parcelles seront vendues lors d'une enchère publique le mercredi 19 novembre 2025 à 10h00 au Calhoun County Expo Center à Rockwell City, Iowa. Le portefeuille sera proposé en deux parcelles distinctes selon la méthode d'enchère "Choix de l'acheteur", où l'enchérisseur gagnant pourra choisir une ou les deux parcelles pour son offre la plus élevée. L'enchère "Choix de l'acheteur" se poursuivra jusqu'à ce que toutes les parcelles agricoles aient été achetées et retirées de l'enchère. Les parcelles ne seront pas proposées dans leur ensemble à la fin de l'enchère. Cette enchère peut également être suivie via une option d'enchère virtuelle en ligne, et les enchères en ligne seront disponibles. Inscription des enchérisseurs : Tous les enchérisseurs potentiels doivent s'inscrire auprès de Peoples Company et recevoir un numéro d'enchérisseur pour participer à l'enchère. Peoples Company et ses représentants agissent en tant qu'agents du vendeur. Les enchérisseurs gagnants reconnaissent qu'ils se représentent eux-mêmes pour finaliser la transaction de vente aux enchères. Mandat : Peoples Company et ses représentants agissent en tant qu'agents du vendeur. Les enchérisseurs gagnants reconnaissent qu'ils se représentent eux-mêmes pour finaliser la transaction de vente aux enchères. Informations sur le programme agricole : Les informations sur le programme agricole sont fournies par l'agence des services agricoles du comté de Calhoun. Les chiffres indiqués dans le matériel de marketing sont les meilleures estimations du vendeur et de Peoples Company ; cependant, les informations sur le programme agricole, les acres de base, les acres totaux de culture, le plan de conservation, etc., sont susceptibles de changer lorsque la ferme sera reconstituée par les bureaux FSA et NRCS du comté de Calhoun. Paiement d'arrhes : Un paiement d'arrhes de 10 % est requis le jour de l'enchère. Le paiement peut être effectué en espèces ou par chèque. Tous les fonds seront détenus dans le compte en fiducie de Peoples Company. Clôture : La clôture aura lieu au plus tard le mardi 6 janvier 2026. Le solde du prix d'achat sera payable à la clôture sous forme d'espèces, de chèques certifiés ou de virements bancaires. Possession : La possession des terres sera transférée à la clôture, sous réserve des droits du locataire. Bail agricole : Les droits d'exploitation agricole sont disponibles pour la saison de culture 2026. Contrats et paiements CRP : Les deux parcelles sont soumises à des contrats du Programme de Réserve de Conservation (CRP). Le vendeur et toute autre partie mentionnée dans les contrats céderont les contrats CRP à l'acheteur à la date de clôture, et l'acheteur assumera toutes les obligations des contrats CRP. Contrat et titre : Immédiatement après la conclusion de l'enchère, l'enchérisseur le plus offrant signera un contrat de vente immobilière et déposera le paiement d'arrhes requis dans le compte en fiducie de Peoples Company. Le vendeur fournira un résumé actuel à ses frais. La vente n'est pas conditionnée au financement de l'acheteur. Financement : L'obligation de l'acheteur d'acquérir la propriété est inconditionnelle et n'est pas subordonnée à l'obtention d'un financement. Toute disposition financière doit être prise avant de participer à l'enchère. En enchérissant, l'enchérisseur déclare et garantit qu'il a la capacité actuelle de payer le prix offert et de respecter les termes et conditions du contrat. Clôtures : Les clôtures existantes, le cas échéant, sont vendues en l'état et ne seront ni mises à jour ni remplacées par le vendeur. Toutes les lignes de parcelles et de limites ne sont pas clôturées et, si nécessaire, ce sera la responsabilité de l'acheteur à la clôture. Les lignes de clôture existantes peuvent ne pas correspondre exactement aux limites légales. Arpentages : Des arpentages seront fournis pour les parcelles 1 et 2. Les acres arpentés seront utilisés comme multiplicateur lors de l'enchère. Autres : Cette vente est soumise à toutes les servitudes, conventions, baux et restrictions enregistrés. Toutes les propriétés seront vendues "en l'état – tel quel" sans garanties, expresses ou implicites, de la part de l'encanteur, de Peoples Company ou du vendeur. Toutes les offres seront basées sur un montant "par acre". Peoples Company et ses représentants agissent en tant qu'agents du vendeur. L'enchérisseur gagnant reconnaît qu'il se représente lui-même pour finaliser la transaction de vente aux enchères. Toute annonce faite le jour de l'enchère par l'encanteur ou les agents inscrits prévaudra sur tout matériel de marketing ou déclaration orale antérieure. Les incréments d'enchères sont à la seule discrétion de l'encanteur. Aucune offre par procuration ou par téléphone ne sera acceptée sans l'approbation préalable de l'encanteur. Toutes les décisions de l'encanteur sont finales. Clause de non-responsabilité : Toutes les limites des champs sont présumées exactes selon les meilleures informations et connaissances du vendeur et de Peoples Company. Les acres totaux des parcelles, les acres cultivables, etc., peuvent différer des chiffres indiqués dans le matériel de marketing. L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications de la propriété avant d'enchérir. Les descriptions légales succinctes dans le matériel de marketing ne doivent pas être utilisées dans des documents juridiques. Les descriptions légales complètes seront tirées du résumé. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.