00 County Line Road Hwy - Emerald Bay Acquisitions, LLC Lot • Terrain commercial • 3,43 Acres • 885 430 $ CAD • Hudson, FL 34667

Situé à l'angle stratégique de County Line Road et Lansford Drive, ce site commercial de 3,43 acres se trouve dans l'un des corridors les plus actifs et à la croissance la plus rapide des comtés de Pasco et Hernando. County Line Road sert de principale artère est-ouest pour les navetteurs, avec un trafic quotidien important généré par les communautés résidentielles voisines, les installations médicales, les centres d'emploi et l'accès côtier au golfe du Mexique. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le Suncoast Parkway (SR 589), offrant un accès direct à Tampa, Brooksville et aux centres d'affaires environnants. Les données démographiques régionales sont parmi les plus fortes de la région, avec une croissance rapide de la population, une augmentation des revenus des ménages et une expansion résidentielle continue alimentant la demande pour de nouveaux services de vente au détail, médicaux, d'hospitalité et professionnels. Le site est situé à quelques minutes de plusieurs pôles de santé majeurs, y compris l'hôpital HCA Florida Bayonet Point, l'hôpital HCA Florida Oak Hill, et les installations de soins externes et spécialisés récemment agrandies de l'hôpital général de Tampa, maintenant opérationnelles dans le comté de Hernando—des moteurs significatifs d'emploi, de trafic quotidien et de demande de services. La zone commerciale immédiate est ancrée par une large gamme de locataires nationaux, y compris Walmart, Publix, Home Depot, Lowe’s, Dollar General, Tractor Supply Co., McDonald’s, Dunkin’, CVS, Walgreens, Ace Hardware, ainsi que de nombreux fournisseurs de soins médicaux, dentaires et d'urgence. Ces marques établies signalent un corridor commercial éprouvé soutenu par de solides données démographiques et une demande constante des consommateurs. Entourée de propriétés déjà zonées pour un usage commercial, cette parcelle offre une opportunité stratégique de développement avec une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une viabilité de développement à long terme. Avec de puissants générateurs de trafic, une forte croissance démographique et un écosystème de vente au détail et médical environnant profond, cet emplacement d'angle offre les fondamentaux que recherchent les investisseurs et les développeurs dans un site commercial performant.