00 County Road 424 - 18.68 Acres CR 424 Lot • Terrain commercial • 18,68 Acres • Alvin, TX 77511

**Terrain de développement non réglementé de 18,68 acres à Alvin, TX** **Superficie / Façade :** 18,68 acres avec environ 963 pieds de façade sur Mustang Road et environ 567 pieds sur County Road 424, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. **Zonage :** Non réglementé—Alvin n’impose aucune réglementation de zonage, offrant une flexibilité maximale pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. ### **Installations adjacentes :** **Hugh Adams Park :** Situé juste à côté, ce parc d’un acre comprend des aires de jeux, des pavillons de pique-nique, des sentiers pédestres et des fontaines d’eau, attirant quotidiennement la communauté. **Alvin Community College (ACC) :** Situé en face de Mustang Road, l’ACC accueille plus de 5 000 étudiants et propose une gamme de programmes académiques et professionnels. ### **Écoles :** - **Walt Disney Elementary School (maternelle à 5e année) :** Située au 5000 Mustang Rd, à distance de marche. - **Alvin Junior High (6e à 8e année)** - **Alvin High School (9e à 12e année) :** Accueille environ 2 760 élèves. ### **Commerces et services :** - **Centre commercial Kroger :** Inclut une pharmacie Kroger complète au 3100 S Gordon St, répondant aux besoins alimentaires et pharmaceutiques de la communauté. - **Autres options de détail :** Un Walgreens avec une clinique en magasin, ainsi que divers commerces et services locaux. ### **Restauration et divertissement :** Des favoris locaux tels que Corey’s Kitchen, Red Oak Café, Gordon Street Tavern, Olive Garden, Big Axe Bar & Grill, Happy Takos et Habanero Fresh Mex Kitchen offrent un mélange varié d’options décontractées, rapides et assises. ### **Établissements de santé :** - **Clinique UTMB Health :** Soins primaires, cardiologie, orthopédie, soins d’urgence, radiologie, soins pédiatriques et adultes au 2020 E Highway 6. - **HCA Houston ER 24/7 Alvin :** Département d’urgence avec imagerie et acceptation d’ambulances. - **Memorial Hermann Medical Group Alvin :** Services de soins primaires au 252 N Bypass 35. ### **Usages potentiels pour le développement :** - **Résidentiel :** Idéal pour des maisons unifamiliales ou des maisons en rangée, avec des parcs, des écoles, un collège et des commerces à proximité, favorisant un mode de vie familial. - **Logements multifamiliaux :** Des appartements ou des condos pourraient répondre à la demande des étudiants, du personnel enseignant, des professionnels de la santé et des jeunes familles. - **Commercial :** Des commerces de détail, des services médicaux, des bureaux professionnels ou un centre à usage mixte, bénéficiant d’une grande visibilité, s’intégreraient parfaitement dans le corridor existant. - **Usage mixte :** Combiner des unités résidentielles au-dessus de commerces, restaurants ou bureaux médicaux, en tirant parti de la proximité des commodités et de la marche à pied. Ce terrain non réglementé de 18,68 acres représente une opportunité rare à Alvin, avec une double façade routière étendue, aucune contrainte de développement et un accès exceptionnel aux parcs, à l’éducation, aux épiceries, à la restauration et aux soins de santé—le tout dans un rayon d’un mile. Sa localisation stratégique et sa polyvalence en font un site attrayant pour les promoteurs ciblant des projets résidentiels, commerciaux, multifamiliaux ou à usage mixte.