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00 Eason St Lot • Résidentiel • 8,5 Acres • 967 750 $ CAD • Terrell, TX 75160

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

#1 Fastest Growing County in the NATION
8.5 acres of cleared, level land, shovel ready to deck the lots and start building
Oncor to bring electricity to each homesite.

Fully Approved, Development Agreement in place for up to 36 SFR dwellings
TIRZ available to reimburse developer for infrastructure expense, utilizes immediately accessible to tie into.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

8.5 acres of FULLY ENTITLED, DEVELOPMENT AGREEMENT in place for 36 SFR homes. The site plan has been FULLY APPROVED by the City of Terrell. The Development Agreement is available upon request, along with the plat, GEO report and Civil Engineering. This site is SHOVEL READY with all utilities and infrastructure in place to easily tie into. The City is offering TIRZ to reimburse the developers cost to bring utilities to each homesite, and put in the road. Highlights in the DA specify the following details... Cost for utilities would fall under impact fees within the development agreement which is intact. The city will be funding the majority of the infrastructure costs, reimbursing the developer through TIRZ. In consideration of the Eason Street improvements, The City of Terrell agrees to credit one hundred percent (l00%) of the Transportation Roadway Impact Fees. The City of Terrell also agrees to provide an amount equal to, for each residence with a homestead exemption, three (3) years of seventy-five percent (75%) of reimbursement of maintenance and operation property taxes. Please contact listing agent for additional information.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	967 750 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,50 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	967 750 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique
Taille totale du lot	8,50 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	967 750 $ CAD	Taille du lot	8,50 AC
Prix par AC	113 852,95 $ CAD

Prix	967 750 $ CAD
Prix par AC	113 852,95 $ CAD
Taille du lot	8,50 AC

8.5 acres of FULLY ENTITLED, DEVELOPMENT AGREEMENT in place for 36 SFR homes. The site plan has been FULLY APPROVED by the City of Terrell. City is offering TIRZ to reimburse developers cost to bring utilities to each homesite, and put in the road.

DESCRIPTION

8,5 acres ENTIÈREMENT AUTORISÉES, avec un ACCORD DE DÉVELOPPEMENT en place pour 36 maisons unifamiliales (SFR). Le plan du site a été ENTIÈREMENT APPROUVÉ par la Ville de Terrell. L'Accord de Développement est disponible sur demande, ainsi que le plan cadastral, le rapport géotechnique et les documents d'ingénierie civile. Ce site est PRÊT À CONSTRUIRE avec toutes les utilités et infrastructures déjà en place pour une connexion facile. La Ville propose un TIRZ (Zone de Réinvestissement Fiscal) pour rembourser les coûts des développeurs liés à l'installation des services publics pour chaque terrain et à la construction de la route. Les points saillants de l'Accord de Développement précisent les détails suivants : - Les coûts des services publics seront couverts par les frais d'impact inclus dans l'accord de développement en vigueur. - La Ville financera la majorité des coûts d'infrastructure et remboursera le développeur via le TIRZ. - En ce qui concerne les améliorations de la rue Eason, la Ville de Terrell accepte de créditer cent pour cent (100 %) des frais d'impact pour les routes de transport. - La Ville de Terrell s'engage également à fournir, pour chaque résidence bénéficiant d'une exemption de résidence principale, un montant équivalent à trois (3) ans de remboursement à hauteur de soixante-quinze pour cent (75 %) des taxes foncières liées à l'entretien et à l'exploitation. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations.