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00 Highway 177 Hwy - Cat Creek Commercial Acreage Lot • Terrain commercial • 11,83 Acres • 448 004 $ CAD • Asher, OK 74826

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Faits saillants de l'investissement

Intersection, Highway, Corner
Variety of potential commercial usages- Retail and office

Good traffic- 6,900 VPD
Highway 39 on SW side and Highway 77 on NW side

Résumé de l'annonce

Rarely does a commercial opportunity such as this arise. Situated at the northwest corner junction of Highway 39 and Highway 177 sits this beautiful parcel consisting of 11.83 acres (MOL). Property sits on a prime location for commercial development. Buyers are to verify specific commercial plans during the due diligence process. Most recent traffic count southbound on 177 is 6,900/day and 6,500/day northbound. Recent commercial developments in the works on 177 are a large travel center and future casino.

Assessors information

ActDataScout_PrintRequest-40125-401252026630001000

Third Party Reports

Faits sur la propriété

Prix	448 004 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Dépanneur Restauration rapide Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail
Condition de vente	Construction sur mesure	Taille totale du lot	11,83 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	Highway 39
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Zoning is Commercial.

Prix	448 004 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Dépanneur Restauration rapide Station de service Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	11,83 AC
Rues transversales	Highway 39
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial - Zoning is Commercial.

1 Lot disponible

Lot

Prix	448 004 $ CAD	Taille du lot	11,83 AC
Prix par AC	37 870,18 $ CAD

Prix	448 004 $ CAD
Prix par AC	37 870,18 $ CAD
Taille du lot	11,83 AC

Flat corner property, consisting of approximately 11.83+/- (MOL) rural commercial acreage.

Description

Legal description: 112U BEG SW/C SW N690' E180' N75' W180' N TO PT NW/C SW E156.6' SLY TO S/L W470.6' POB. LESS TR IN REC 2003-4821

Liens

Oklahoma Metro Multiple Listing Service

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Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	000018006004003300	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	246 $ CAD	Évaluation totale	246 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

000018006004003300

Évaluation du terrain

246 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

246 $ CAD

(405) 795-4875

Contact

Karen Torrice
Marker Real Estate

ID d’inscription: 40336744
Date de mise sur le marché: 2026-04-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 00 Highway 177 Hwy, Asher, OK 74826

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Vue depuis la rue Rue

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