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00 Industrial Park Rd Lot • Terrain industriel • 92,55 Acres • 3 718 737 $ CAD • Lincolnton, NC 28092
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 92 acres in Lincoln County Industrial Park
- Timbered land with internal roadbeds and flat terrain
- Extensive road frontage with city utilities and fiber
- Strategic location near Charlotte, Mooresville, and I-85
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Topography ranges from gently rolling to flat, with elevations between 770 and 810 feet, and a small portion near Clarks Creek falls within the FEMA floodplain. Internal roadbeds provide navigability across the site, supporting early-stage planning and site work. Located just 3 miles from downtown Lincolnton, the property is minutes from retail, healthcare, and dining amenities. Its proximity to major interstates offers direct connectivity to Charlotte (45 minutes), Mooresville (35 minutes), Winston-Salem (1.5 hours), and Atlanta (under 4 hours), making it a compelling location for regional operations.
Whether for industrial expansion, logistics hubs, or commercial campus development, this raw land tract is primed for transformation. With infrastructure in place and regional access unmatched, it stands as one of the most promising large-acreage commercial sites in western North Carolina.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 718 737 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 92,55 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | GMC | ||
| Prix | 3 718 737 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 92,55 AC |
| Zonage | GMC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 718 737 $ CAD | Taille du lot | 92,55 AC |
| Prix par AC | 40 180,84 $ CAD |
| Prix | 3 718 737 $ CAD |
| Prix par AC | 40 180,84 $ CAD |
| Taille du lot | 92,55 AC |
The two parcels total 92.5484 acres and are mostly covered with timber. The topography is flat and has some rolling features to it as well.This property boasts abundant road frontage, city water, and sewer access, making it ideal for development.
DESCRIPTION
Les deux parcelles totalisent 92,5484 acres et sont majoritairement couvertes de bois. Une servitude de passage pour une ligne électrique d’environ 70 pieds, appartenant à Duke Power, traverse la propriété du nord au sud. Une ligne d’égout municipale traverse la propriété à la limite nord et longe la ligne ouest, juste au-dessus de Clarks Creek. Plusieurs chemins de terre traversent la propriété, facilitant les déplacements à l’intérieur du terrain. La topographie est globalement plate avec quelques caractéristiques légèrement vallonnées. L’altitude le long de Industrial Park Road est d’environ 810 pieds, tandis qu’elle descend à environ 770 pieds près de Clarks Creek, qui borde la limite ouest. Une petite section le long de Clarks Creek se trouve dans une zone inondable désignée par la FEMA. La propriété contient une grande quantité de bois. Des feuillus et des pins de divers âges couvrent la majeure partie du terrain. Bien qu’aucune évaluation forestière n’ait été réalisée, le bois a une certaine valeur, qui pourrait être facilement déterminée avec l’aide d’un agent forestier.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 797 754 $ CAD | Évaluation totale | 797 754 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
00 Industrial Park Rd
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