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00 Oak st - Oak St. Montrose MI 12.20 Acres Lot • Résidentiel • 12,2 Acres • 317 975 $ CAD • Montrose, MI 48457

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bring your Ideas! Flexibility with PUD option
Scarcity, Acreage in the City is rare

Quiet Residential Neighborhood Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bring your VISION for this 12 ACRE Development potential in city of Montrose. An exclusive opportunity due to the scarcity of unimproved land within city limits. This level site offers numerous development possibilities like single-family homes, senior housing, apartments, or group home. Survey on file and pending split approval by Montrose City. A Planned Unit Development (PUD) zoning option is available to provide flexible design possibilities for this parcel. Buyer to verify all information; seller makes no warranties on development feasibility. Access to this partially wooded parcel is off the East end of Oak Street in an area of residential neighborhoods and apartment complex to the South. MUNICIPALITY HAS APPROVED THIS 12.20 ACRE SPLIT. CURRENT TAX INFORMATION BASED OFF OF PARENT PARCEL.

Parcel C Survey

VL Oak SELLER'S DISCLOSURE STATEMENT FOR VACANT LAND

Offer Instructions

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	317 975 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Développement d’unités planifié
Condition de vente	Construction sur mesure	Taille totale du lot	12,20 AC
Nombre de lots	1	Numéro de lot	60-21-100-066
Type de propriété	Terrain
Zonage	MISC COM SVCS - Cette propriété est identifiée dans le Plan directeur de Montrose pour un développement futur. Montrose travaille à ajouter une option PUD qui sera disponible pour ce terrain.

Prix	317 975 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	12,20 AC
Zonage	MISC COM SVCS - Cette propriété est identifiée dans le Plan directeur de Montrose pour un développement futur. Montrose travaille à ajouter une option PUD qui sera disponible pour ce terrain.
Numéro de lot	60-21-100-066

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	317 975 $ CAD	Taille du lot	12,20 AC
Prix par AC	26 063,53 $ CAD

Prix	317 975 $ CAD
Prix par AC	26 063,53 $ CAD
Taille du lot	12,20 AC

PART OF THE NORTHEAST 1/4 OF THE NORTHWEST 1/4 OF SECTION 21, T9N-R5E, GENESEE COUNTY, MICHIGAN BEING FURTHER DESCRIBED AS FOLLOWS: COMMENCING AT THE NORTH 1/4 CORNER OF SAID SECTION 21; THENCE S 05°09'52" W, 625.54 FEET ALONG NORTH-SOUTH 1/4 LI

DESCRIPTION

PARTIE DU QUART NORD-EST DU QUART NORD-OUEST DE LA SECTION 21, T9N-R5E, COMTÉ DE GENESEE, MICHIGAN, DÉCRITE PLUS PRÉCISÉMENT COMME SUIT : COMMENÇANT AU COIN NORD DU QUART DE LADITE SECTION 21 ; PUIS S 05°09'52" O, 625,54 PIEDS LE LONG DE LA LIGNE NORD-SUD DU QUART JUSQU'AU POINT DE DÉPART ; PUIS CONTINUANT S 05°09'52" O, 654,87 PIEDS LE LONG DE LADITE LIGNE DU QUART JUSQU'À LA LIGNE NORD DU HUITIÈME DE LADITE SECTION ; PUIS N 87°03'27" O, 795,35 PIEDS LE LONG DE LADITE LIGNE NORD DU HUITIÈME ; PUIS N 03°07'54" N, 662,39 PIEDS ; PUIS S 86°29'49" E, 818,59 PIEDS JUSQU'À LA LIGNE NORD-SUD DU QUART ET AU POINT DE DÉPART. CONTENANT 12,20 ACRES PLUS OU MOINS. SOUMIS À TOUTES SERVITUDES, DROITS DE PASSAGE, QU'ILS SOIENT UTILISÉS, IMPLICITES OU ENREGISTRÉS.

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