00 Old Arroyo Cir Lot • Terrain commercial • 10,52 Acres • 2 413 127 $ CAD • Rio Hondo, TX 78583

Rare occasion d'investissement dans le bail foncier NNN. Ce terrain de 10,52 acres se compose de 17 lots riverains et de 8 lots non riverains sur l'Arroyo Colorado au Cercle X. L'Arroyo Colorado est une rivière longue de 89 milles qui s'étend du lac Llano Grande à la basse Laguna Madre. L'Arroyo sert d'accès au port de Harlingen et offre un excellent accès à la pêche, aux sports nautiques, à la faune et à l'observation des oiseaux. Chacun des 17 lots riverains est actuellement loué dans le cadre de baux fonciers à long terme, qui génèrent un revenu annuel de 125 182,69$. Au prix courant courant, cela produirait un taux de capitalisation de plus de 7 %, ce qui est bien supérieur aux taux normaux pour les propriétés louées à long terme. Les contrats de location prévoient que les propriétés seront évaluées tous les cinq ans et que les loyers seront rajustés en fonction de la nouvelle évaluation, en fonction de la façade Arroyo Colorado pour chaque lot. Les 8 lots non riverains, totalisant 4,423 acres, ne sont pas loués à l'heure actuelle. Tous les lots ont une façade sur Old Arroyo Circle. Les lots non riverains pourraient être loués pour fournir un revenu supplémentaire. Tous les lots riverains ont fait l'objet d'améliorations locatives. Le bien est un lotissement non enregistré situé dans une zone non constituée en municipalité du comté de Cameron et n'est pas zoné à l'heure actuelle. La zone inondable de la FEMA est A pour l'ensemble de la propriété. La propriété a été évaluée en 2023 pour un montant de 2 500 000,00$