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00 River Rd
Hammond, LA 70401
36.44 Acres River Rd · Terrain À vendre
·
36,44 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Access: Direct frontage on River Road, minutes from I-12 and I-55.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Key Highlights
- Size: 36.443 Acres (1,587,457 SF)
- Condition: Cleared and shovel-ready
- Jurisdiction: Tangipahoa Parish (No zoning restrictions)
- Utilities: City infrastructure nearby (Electric, Water, Sewer - buyer to verify connections)
- Wetland Status: No wetlands — confirmed via approved U.S. Army Corps of Engineers Jurisdictional Determination (AJD dated 6/15/2021)
- Access: Direct frontage on River Road, minutes from I-12 and I-55
Asking Price: $4,759,820 | $130,610 per acre | $3.00 per square foot
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 36,44 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 36,44 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 513 766 $ CAD | Taille du lot | 36,44 AC |
| Prix par AC | 178 753,18 $ CAD |
| Prix | 6 513 766 $ CAD |
| Prix par AC | 178 753,18 $ CAD |
| Taille du lot | 36,44 AC |
Now Available — a rare opportunity to acquire 36.443 acres of premium, fully cleared, and shovel-ready land situated directly across from Hammond High School in Tangipahoa Parish, Louisiana.
DESCRIPTION
**Maintenant disponible — Une occasion rare d'acquérir 36,443 acres de terrain premium, entièrement défriché et prêt à construire, situé directement en face de l'école secondaire Hammond dans la paroisse de Tangipahoa, en Louisiane.** Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile depuis River Road, ce qui en fait un candidat idéal pour un développement commercial, une utilisation industrielle ou des projets institutionnels. Sans zones humides sur le terrain et avec une détermination juridictionnelle complétée par le Corps des ingénieurs de l'armée américaine, ce site élimine les incertitudes et les retards souvent associés au développement foncier. Votre calendrier de projet peut être accéléré grâce aux examens environnementaux et à la documentation déjà réalisés. **Points saillants :** - **Superficie :** 36,443 acres (1 587 457 pi²) - **Condition :** Défriché et prêt à construire - **Juridiction :** Paroisse de Tangipahoa (aucune restriction de zonage) - **Services publics :** Infrastructure municipale à proximité (électricité, eau, égouts - l'acheteur doit vérifier les connexions) - **Statut des zones humides :** Aucune zone humide — confirmé par une détermination juridictionnelle approuvée du Corps des ingénieurs de l'armée américaine (AJD datée du 15/06/2021) - **Accès :** Façade directe sur River Road, à quelques minutes de l'I-12 et de l'I-55 **Prix demandé :** 4 759 820 $ | 130 610 $ par acre | 3,00 $ par pied carré Ce site est une excellente opportunité pour les promoteurs, les institutions, les groupes d'investissement ou les utilisateurs finaux à la recherche d'un terrain prêt à construire dans une région en pleine croissance. La propriété n'est actuellement pas zonée, offrant une flexibilité maximale pour les utilisations futures. **Remarques réservées aux membres** Pour plus d'informations, des visites du site ou une consultation sur le développement, veuillez contacter : **Stuart Ridgel** **985-705-1727**
