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00 Sagheer Street - 00 SAGHEER ST, BROOKSVILLE, FL 34613 Lot • Terrain commercial • 3,55 Acres • 1 722 250 $ CAD • Brooksville, FL 34613

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime 3.55 Acre Commercial Development Opportunity Located Just Off Cortez Blvd Behind Cheddar's And LongHorn Steakhouse
Surrounded By Established National Retailers And Dining, This Location Offers Excellent Visibility And Easy Access

Includes Three Separate Parcels — R32 222 18 0213 0000 0080, R32 222 18 0213 0000 0090, And R32 222 18 0213 0000 0100 — Being Sold Together

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 3.55 Acre Commercial Development Opportunity Located Just Off Cortez Blvd Behind Cheddar's And LongHorn Steakhouse! This Exceptional Offering Includes Three Separate Parcels — R32 222 18 0213 0000 0080, R32 222 18 0213 0000 0090, And R32 222 18 0213 0000 0100 — Being Sold Together As One Combined Site. This Property Is Ideal For A Wide Range Of Commercial Uses In A High-Traffic, Rapidly Growing Area. Surrounded By Established National Retailers And Dining, This Location Offers Excellent Visibility And Easy Access, Making It Perfect For Your Next Investment Or Development Project!

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 722 250 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Restauration rapide Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,55 AC
Zonage	PDP - PDP (Plan de Développement Personnel)

Prix	1 722 250 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Restauration rapide Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	3,55 AC
Zonage	PDP - PDP (Plan de Développement Personnel)

1 LOT DISPONIBLE

Lot 8, 9, & 10

Prix	1 722 250 $ CAD	Taille du lot	3,55 AC
Prix par AC	485 140,84 $ CAD

Prix	1 722 250 $ CAD
Prix par AC	485 140,84 $ CAD
Taille du lot	3,55 AC

CORTEZ WEST AT EVERGREEN WOODS LOT 8 AKA A PT OF PAR 2 IN CLASS D SUB S-01-091 SUBJ, CORTEZ WEST AT EVERGREEN WOODS LOT 9 AKA A PT OF PAR 2 IN CLASS D SUB (S-01-091) SUBJ TO RD EASMT AGREMENT DES IN ORB 2588 PG 1069 ORB 1478 PG 580, CORTEZWEST AT EVE

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de 3,55 acres situé juste à côté de Cortez Blvd, derrière Cheddar's et LongHorn Steakhouse! Cette offre exceptionnelle comprend trois parcelles distinctes — R32 222 18 0213 0000 0080, R32 222 18 0213 0000 0090 et R32 222 18 0213 0000 0100 — vendues ensemble comme un site combiné. Cette propriété est idéale pour une large gamme d'usages commerciaux dans une zone à fort trafic et en pleine croissance. Entourée de détaillants nationaux établis et de restaurants, cette localisation offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait un choix parfait pour votre prochain projet d'investissement ou de développement!

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R32-222-18-0213-0000-0100 R30-422-18-0000-0020-0040 R32-222-18-0213-0000-0090 R32-222-18-0213-0000-0080	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	5 810 065 $ CAD	Évaluation totale	7 282 916 $ CAD