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00 Salisbury Ave - Main Street Land Parcels Lots • Terrain commercial • 0,83-3,74 Acre • Granite Quarry, NC 28072
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent access and visibility with ingress/egress from both Salisbury Ave/US Hwy 52 and Lyerly Street
- Located in growing submarket of Charlotte MSA with proximity to I-85
- Over 850 feet of combined frontage on Granite Quarry's primary corridor (13,000+ VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Parcels can be purchased individually or assembled for a larger-scale development
- Ideal for buyers seeking flexibility in project size and phasing
Parcel Breakdown:
- Parcel 1: ±0.84 acres
- Parcel 2: ±0.83 acres
- Parcel 3: ±3.74 acres
- Total: ±5.41 acres (contiguous)
Zoning:
- All parcels zoned Main Street (MS) within Granite Quarry’s Central Business District
- Supports a wide variety of commercial and mixed-use development
- Residential uses are also permitted
- MS zoning table of uses available upon request
Traffic Exposure:
- NCDOT Annual Average Daily Traffic (AADT): 13,000 vehicles
Access & Visibility:
- A 30’ non-exclusive access easement to E Lyerly Street allows flexible ingress/egress to both E Lyerly St.and Main St.
- Excellent visibility and accessibility make the site ideal for a fast-food restaurant, drive-thru, or other high-traffic commercial use
Utilities & Infrastructure:
- Sewer easement runs along the rear of the property
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Taille du lot | 0,84 AC |
Ce terrain est boisé et doit être défriché pour être aménagé. Parcelles disponibles ensemble ou séparément. Terrain de 0,84 acre : 225 000$, 0,83 acre lot : 175 000$. Prix du portefeuille de 350 000$.
Lot 2
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Taille du lot | 0,83 AC |
Ce terrain est boisé et doit être défriché pour être aménagé. Parcelles disponibles ensemble ou séparément. Terrain de 0,84 acre : 225 000$, 0,83 acre lot : 175 000$. Prix du portefeuille de 350 000$.
Lot 3
| Taille du lot | 3,74 AC |
| Taille du lot | 3,74 AC |
3.74 acre lot
DESCRIPTION
Ces trois parcelles contiguës, totalisant environ ±5,41 acres, sont entièrement zonées « Main Street » (MS) et offrent une opportunité rare de créer une destination dynamique à usage mixte au cœur de Granite Quarry. Situé le long d’un corridor très visible avec un fort achalandage, le site offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme de types de développement. La propriété est parfaitement adaptée à un environnement traditionnel de rue principale d’une petite ville, avec un potentiel pour des commerces de détail ou des restaurants au rez-de-chaussée, et des espaces de bureaux ou résidentiels à l’étage. De plus, grâce à une servitude d’accès de 30 pieds permettant un accès double à Main Street et E. Lyerly Street, le site est configuré de manière unique pour accueillir des utilisateurs de type service au volant ou restauration rapide (QSR) — un avantage rare dans un zonage axé sur les piétons. Le plan d’aménagement de Granite Quarry encourage activement un développement accessible à pied et orienté vers les piétons, et le zonage MS soutient une large gamme d’opportunités commerciales, résidentielles et à usage mixte qui complètent la communauté environnante et la zone commerciale en pleine croissance. Détail des parcelles : - Parcelle 1 : ±0,84 acre - Parcelle 2 : ±0,83 acre - Parcelle 3 : ±3,74 acres - Total : ±5,41 acres (contiguës)
Présenté par
00 Salisbury Ave - Main Street Land Parcels
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