00 State St - Land Auction – 80± Acres St. Clair County, IL Lot • Ferme • 80 Acres • 241 911 $ CAD • East Carondelet, IL 62240

Enchère en ligne de terrain – 80± acres, comté de St. Clair, IL Date de fin : Mardi 7 avril 2026 à 10h Visites de la propriété : Mardi 24 mars 2026 de 17h à 18h Emplacement de la propriété Adresse : 00 State St, East Carondelet, IL 62240 Ne manquez pas cette occasion de posséder 80± acres situés le long du fleuve Mississippi. Avec environ 56 ± acres de terres cultivables, avec un indice de productivité de 103.8, cette propriété offre un potentiel de revenu tout en conservant un attrait récréatif. Le reste du terrain est boisé, offrant des opportunités parfaites pour la chasse au cerf et les loisirs. Il existe une servitude électrique sur la propriété avec Ameren comprenant quatre tours électriques, fournissant un paiement annuel de 420,00 $. L'acheteur devra assumer le bail agricole de 2026. La vente sera soumise à une servitude de conservation. Taille du lot : 80± acres (source : description légale) Directions : Depuis le centre-ville de Dupo, tournez à gauche sur State St. Continuez sur State St en passant par East Carondelet. La route deviendra gravier à l'arrivée à la propriété. Description légale : Partie des sections 7,8,17,18 - T1N - R10W Parcelle(s) : 06-08.0-300-014 Taxes : Nouvelle parcelle, à déterminer Conditions générales Ouverture des enchères : Vendredi 27 mars 2026 à 16h Fin des enchères : Mardi 7 avril 2026 à 10h - avec fermeture progressive Informations sur les enchères : Il s'agit d'une enchère uniquement sur internet. Toutes les enchères se dérouleront en ligne. La propriété est vendue TELLE QUELLE. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de rejeter toute offre. Fermeture progressive : Les enchères entreront dans une fermeture progressive 5 minutes avant la fin prévue du lot. Toute offre placée dans les 5 dernières minutes réinitialisera le chronomètre à 5 minutes. Les enchères se poursuivent jusqu'à ce qu'aucune nouvelle offre ne soit placée dans une fenêtre de 5 minutes, garantissant à tous les enchérisseurs une chance équitable. Les enchérisseurs sont encouragés à rafraîchir souvent leur écran pour s'assurer que les chronomètres sont à jour. Enchères maximales : Entrez votre enchère maximale à tout moment. Le système placera automatiquement des offres en votre nom, vous avançant d'un incrément au-dessus des offres concurrentes jusqu'à ce que votre maximum soit atteint. Si deux enchérisseurs entrent la même enchère maximale, la priorité va à l'offre entrée en premier. Les offres principales sont soulignées en vert ; si votre maximum a été dépassé, le contour apparaîtra en rouge. La société d'enchères n'est pas responsable de l'interprétation erronée de la fonction d'enchère maximale. Fiabilité Internet : Il est de la responsabilité de l'enchérisseur de s'assurer d'une connexion Internet fiable. Si vous êtes préoccupé par la stabilité de l'Internet, des arrangements peuvent être faits pour enchérir depuis l'un de nos bureaux. Veuillez contacter l'encanteur à l'avance. Pré-approbation : Les enchérisseurs sont encouragés à s'inscrire et à être approuvés au moins 24 heures avant la clôture de l'enchère. Appelez le 618-473-2500 pour toute question. Inscription : Une inscription complète est requise, incluant nom, adresse, numéro de téléphone et courriel. Une copie d'une pièce d'identité émise par l'État doit être fournie (envoyée par courriel à info@propertypeddler.com ou fournie sur demande). L'encanteur se réserve le droit de refuser l'inscription à sa discrétion. Contrat : Le(s) enchérisseur(s) gagnant(s) doit immédiatement exécuter le contrat de vente aux enchères de Property Peddler électroniquement ou en personne après la vente. Argent sérieux : Un acompte non remboursable de 10% est dû le jour de la vente, à déposer chez Benchmark Title. Les ordres d'arrêt de paiement ou les chèques retournés seront traités comme une activité frauduleuse. Clôture : Au plus tard le 7 mai 2026 L'acheteur doit payer le prix d'achat plus les frais de clôture habituels, y compris (mais sans s'y limiter) les frais d'entiercement/clôture, les frais d'enregistrement, les prorata et tous les frais de virement/documentation facturés par la société de titre. Les coûts associés aux accords de courtier de l'acheteur, aux inspections ou au financement sont la seule responsabilité de l'acheteur et en dehors de la clôture. Société de titre : Benchmark Title Taxes : Proratisées au jour de la clôture. Droits miniers : Tous les droits miniers détenus sont transférés. Aucune recherche minière effectuée. Possession : Possession à la clôture sous réserve du bail agricole actuel. L'acheteur doit assumer le bail tel quel. Financement : La vente n'est pas conditionnée au financement ou à l'évaluation. Organisez le financement avant d'enchérir. Arpentage : Aucun arpentage, vente par description légale. Clause de non-responsabilité et absence de garanties : Sous réserve de vente préalable, de servitudes, de covenants et de restrictions enregistrées. Propriété vendue TELLE QUELLE, OÙ ELLE EST. Aucune garantie exprimée ou implicite. Les superficies et les lignes de démarcation sont approximatives. Les enchérisseurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et leurs inspections. L'encanteur et le vendeur ne sont pas responsables des erreurs, omissions ou dysfonctionnements Internet. Les décisions de l'encanteur sont finales. Les annonces faites le jour de la vente prennent le pas. La société d'enchères se réserve le droit d'enchérir et/ou d'annuler l'enchère. Représentation : Property Peddler Inc. et ses agents représentent uniquement le vendeur dans cette enchère. Encanteur : Brad Chandler, Encanteur IL Lic. #441.002105 Courtier Lic. #475.16227 P# A1138 / MLS # 26008655 LISTÉ par Property Peddler Inc. Encanteur/Courtier Brad Chandler 618-221-5727 Courtier gestionnaire désigné Brenda Chandler 618-491-6415