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00 Tanger Dr - 1.7 ± Acres - 00 Tanger Dr, Terrell, TX Lot • Terrain commercial • 1,78 Acres • 697 960 $ CAD • Terrell, TX 75160

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Traffic
Local Appeal and Regional Reach

Strategically Positioned

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 1.73± Acre Commercial Site in Tanger Outlet Mall Complex – Terrell, TX. Outstanding opportunity to acquire a commercial tract located within the high-traffic Tanger Outlet Mall complex in Terrell, TX. Strategically positioned between the Holiday Inn and IHOP, this site offers excellent visibility and accessibility just off Interstate 20. Neighboring national brands include McDonald's, Wendy's, Nike, Old Navy, Reebok, and Rue 21—contributing to strong area traffic and consumer draw. Located in Kaufman County, the second-fastest growing county in the United States, this property benefits from robust regional growth and new residential developments nearby. With Tanger Outlet Center currently 87% occupied by premier retailers, this location presents exceptional potential for retail, hospitality, or restaurant development. Just 30 miles east of Dallas, this site offers both local appeal and regional reach, making it ideal for investors or end-users looking to capitalize on continued growth along the I-20 corridor. Water and sewer are available on site.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	697 960 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Devanture
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,78 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	697 960 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Devanture
Taille totale du lot	1,78 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	697 960 $ CAD	Taille du lot	1,78 AC
Prix par AC	392 112,37 $ CAD

Prix	697 960 $ CAD
Prix par AC	392 112,37 $ CAD
Taille du lot	1,78 AC

TANGER ADDITION, BLOCK B, LOT 2

DESCRIPTION

Site commercial de 1,73± acre dans le complexe Tanger Outlet Mall – Terrell, TX. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial situé au sein du complexe très fréquenté de Tanger Outlet Mall à Terrell, TX. Stratégiquement positionné entre le Holiday Inn et IHOP, ce site offre une excellente visibilité et accessibilité à proximité immédiate de l'Interstate 20. Les marques nationales voisines incluent McDonald's, Wendy's, Nike, Old Navy, Reebok et Rue 21, contribuant à un fort trafic dans la région et à une importante attractivité pour les consommateurs. Situé dans le comté de Kaufman, le deuxième comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis, cette propriété bénéficie d'une croissance régionale dynamique et de nouveaux développements résidentiels à proximité. Avec un taux d'occupation actuel de 87 % par des détaillants de premier plan au Tanger Outlet Center, cet emplacement offre un potentiel exceptionnel pour le développement de commerces de détail, d'hôtellerie ou de restauration. À seulement 30 miles à l'est de Dallas, ce site combine attrait local et portée régionale, le rendant idéal pour les investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant tirer parti de la croissance continue le long du corridor I-20. Les services d'eau et d'égout sont disponibles sur place.