00 Veterans Memorial Dr. - +/-58-Prime Retail, Indl, Mixed-Use Dev. Opp. Lot • Terrain commercial • 58 Acres • 6 269 728 $ CAD • Huntsville, TX 77340

Incroyable opportunité de développement commercial sur un terrain de 58 acres avec une visibilité inégalée grâce à une façade sur l’I-45 et le Veterans Memorial Parkway. Ce terrain fait partie d’une offre plus vaste de 130 acres et bénéficie d’un accès aux services publics, notamment l’eau, les égouts et l’électricité, ce qui simplifie et optimise le processus de développement. Avec un trafic quotidien moyen (VPD) de 59 600 véhicules sur l’I-45 et de 4 775 véhicules sur Veterans Memorial Parkway, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une exposition à un fort volume de circulation. Situé à seulement quelques minutes de grands détaillants tels que Target, H-E-B, Kroger et Chick-fil-A, ce site se trouve au cœur d’une région en pleine croissance, à proximité de deux grandes communautés planifiées : Legacy Pines (1 140+ acres) et The Ridge (900+ acres). Idéal pour des projets de commerce de détail, de bureaux, d’hôtellerie ou d’usage mixte, ce terrain est également stratégiquement positionné près du futur projet I-45 Central Walker County. Cette propriété représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des marchés les plus prometteurs du Texas.