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00 W 3rd St
Edgard, LA 70049
 Willow Bend · Terrain À vendre · 117,00 AC

Terrains commerciaux Louisiana Edgard 00 W 3rd St, Edgard, LA 70049

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 1 822 ± Façade linéaire du fleuve Mississippi • Tirant d'eau profond (50 pi ± au quai de barge) avec un tirant d'eau de 42 pi au bas de la rivière
  • Constatations favorables sur les milieux humides dont la superficie nominale doit être notée comme terres humides territoriales.
  • Accès ferroviaire (Union Pacific Classe 1)
  • Quai de barge déjà aménagé sur le site. (Plans approuvés favorablement par l'USACE et disponibles sur demande).
  • Accès à la route nationale 18.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé dans la paroisse St. John the Baptist, en Louisiane, ce site est situé entre Baton Rouge et la Nouvelle-Orléans et offre un accès au complexe industriel de la côte du golfe des États-Unis. Stratégiquement positionné et doté de capacités logistiques multimodales, ce site offre une connectivité entre l'intérieur des États-Unis via le fleuve Mississippi et le reste du monde grâce à la liaison voisine du fleuve avec le golfe du Mexique. Ce site en eau profonde est idéal pour l'importation et l'exportation à l'échelle et au volume et comporte une intersection de pipelines de classe 1 et de pipelines de produits raffinés sur place.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Multi-résidentiel
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 117,00 AC
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Commerce de détail
  • Bureau
  • Multi-résidentiel
Taille totale du lot 117,00 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Prix 9 025 302 $ CAD Taille du lot 116,57 AC
Prix par AC 77 423,88 $ CAD
Prix 9 025 302 $ CAD
Prix par AC 77 423,88 $ CAD
Taille du lot 116,57 AC

• Terrain 2 - 117 acres » 1,643 ± chemin fluvial non utilisable » 23 ± acres de terres humides probables • Parcelle 3 - 77 ± acres

LIENS

 

  • ID d’inscription: 32465884

  • Date de mise sur le marché: 2024-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 00 W 3rd St, Edgard, LA 70049

Le Terrain Propriété à 00 W 3rd St, Edgard, LA 70049 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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