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000 FM 1984 - 24 Acres with 475' of FM 1984 Frontage Lot • Terrain industriel • 24,07 Acres • 1 115 340 $ CAD • Maxwell, TX 78656

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime location in the heart of the Texas Triangle
Directly across from the future Axis Logistics Park, a master-planned industrial development with proposed water, wastewater, and major electric
Ideal for multiple uses: gentleman's ranch, industrial, commercial, residential, or agricultural

Centrally positioned between Austin and San Antonio, and only 10 miles from Downtown San Marcos
Close proximity to major transportation hubs: Union Pacific & BNSF rail and San Marcos Regional Airport
Located in one of the fastest-growing regions in the U.S., with the Texas Triangle projected to add 35M+ people by 2050

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

24 acres with 475 feet of frontage on FM 1984 frontage. Located in the heart of the Texas Triangle — this property is conveniently located just minutes from I-35 and Loop 110, SH 130 and centrally located between Austin, San Antonio + 10 mies from Downtown San Marcos. This flat 24-acre tract features a seasonal creek, unrestricted zoning, and sits directly across from a Future Master-Planned "Axis Logistics Park" Industrial Park with planned water, wastewater, and major power infrastructure. Super close proximity to rail (Union Pacific & BNSF), San Marcos Regional Airport, and the San Marcos River. Ideal for a gentleman's ranch, industrial, commercial, residential, or agricultural use. The Texas Triangle is projected to grow by 35M+ people by 2050 — don’t miss this chance to invest in one of the fastest-growing regions in the U.S.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 115 340 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Usage mixte Hangar d’avions En attente de développement En attente d’investissement Gare de triage Spécialité, festival ou divertissement Entrepôt Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	24,07 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 115 340 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Usage mixte Hangar d’avions En attente de développement En attente d’investissement Gare de triage Spécialité, festival ou divertissement Entrepôt Agroalimentaire
Taille totale du lot	24,07 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 115 340 $ CAD	Taille du lot	24,07 AC
Prix par AC	46 337,35 $ CAD

Prix	1 115 340 $ CAD
Prix par AC	46 337,35 $ CAD
Taille du lot	24,07 AC

DESCRIPTION

24 acres avec 475 pieds de façade sur FM 1984. Situé au cœur du Texas Triangle, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de l’I-35, du Loop 110, de la SH 130 et se trouve à proximité centrale entre Austin et San Antonio, à seulement 10 miles du centre-ville de San Marcos. Ce terrain plat de 24 acres comprend un ruisseau saisonnier, un zonage sans restrictions, et se trouve directement en face d’un futur parc industriel "Axis Logistics Park" planifié, avec des infrastructures prévues pour l’eau, les eaux usées et une alimentation électrique majeure. À proximité immédiate du rail (Union Pacific & BNSF), de l’aéroport régional de San Marcos et de la rivière San Marcos. Idéal pour un ranch privé, un usage industriel, commercial, résidentiel ou agricole. Le Texas Triangle devrait accueillir plus de 35 millions de personnes d’ici 2050 — ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’une des régions à la croissance la plus rapide des États-Unis.

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