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000 Farm to Market Road 691 - 25 Acres FM 691 Denison TX Lot • Terrain commercial • 25 Acres • 2 652 248 $ CAD • Denison, TX 75020

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility

Multiple Access Points

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 652 248 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Médical Motel Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	25,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Residential 7.5; ag-exemp - Non zoné

Prix	2 652 248 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Parc industriel Médical Motel Développement d’unités planifié Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	25,00 AC
Zonage	Residential 7.5; ag-exemp - Non zoné

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 652 248 $ CAD	Taille du lot	25,00 AC
Prix par AC	106 089,92 $ CAD

Prix	2 652 248 $ CAD
Prix par AC	106 089,92 $ CAD
Taille du lot	25,00 AC

Wooded tract includes approximately 1.4 acres of flood plain (buyer to verify). Level to rolling topography

DESCRIPTION

Prime ±25 acres along FM 691 inside Denison city limits, with city water and sewer access and exceptional dual frontage on FM 691 and Theresa Dr. FM 691 is a key east-west corridor between US-75 and Texoma Parkway, serving the Sherman–Denison trade area. The site sits in the heart of the region’s medical and hospitality growth—Texoma Medical Center approx. 414 beds; ~88,000 patients treated anchors the US-75 and FM 691 intersection, with new medical offices and services nearby. Hilton Garden Inn and the Texoma Event Center at US-75 and FM 691 provide a regional destination for conferences and community events. With excellent visibility, utilities, and multiple access points, this tract is ideal for medical or office, retail, hospitality, or mixed-use development - subject to city approvals.

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