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000 Highmeadow Dr - ±6.722-Acre Aubrey ETJ Commercial Land Infill Lot • Terrain commercial • 6,72 Acres • Aubrey, TX 76227

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Faits saillants de l'investissement

±6.722-Acre Combined Commercial Land Offering - Two Parcels Totaling ±292,811 SF
Multiple Access Points for Flexible Site Planning
Industrial, Flex, Service, Commercial, or Office Potential

±1,423’ Total Paved Frontage + Open, Cleared, Level Site and City Water, Sewer, and Electricity Available
Aubrey ETJ Location With No Zoning Noted
Near Residential, Multi-family, Civic, Educational, and Industrial/Flex Uses

Résumé de l'annonce

M&D CRE is pleased to present 000 Highmeadow Dr in Aubrey, Texas, a ±6.722-acre commercial land opportunity positioned within Denton County and Aubrey’s ETJ. The subject acreage offers open, cleared, level land with a flexible configuration, city water, city sewer, electricity connected, and multiple access points. With no zoning noted in the Aubrey ETJ and potential subdivision down to ±1.435 acres, the property provides meaningful flexibility for developers, owner-users, and investors evaluating a range of commercial, service, flex, office, industrial, or development-oriented uses, subject to buyer verification and applicable approvals.
The property benefits from an established surrounding development pattern, with nearby multifamily communities, industrial/flex users, civic and educational facilities, residential rooftops, and ongoing area development. This setting gives the site a strong infill-style position, pairing usable land and existing utility infrastructure with paved street frontage and nearby demand drivers. Together, these attributes create a compelling Aubrey-area opportunity for buyers seeking flexibility, accessibility, and long-term growth potential.
For more information, contact Zach Strickland at 682.229.9100 | zach.strickland@mdcregroup.com or Will Greenstein at 214.707.3793 | will.greenstein@mdcregroup.com.

HighMeadow Dr Aubrey TX OM Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Réparation automatique Parc à ferraille Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Grand magasin Distribution Restauration rapide Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Centre de magasins Poste de police/d’incendie Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	6,72 AC
Zonage	ETJ None - In Aubrey ETJ / No Zoning

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Réparation automatique Parc à ferraille Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Grand magasin Distribution Restauration rapide Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de bureaux Centre de magasins Poste de police/d’incendie Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	6,72 AC
Zonage	ETJ None - In Aubrey ETJ / No Zoning

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	6,72 AC

Taille du lot	6,72 AC

Approx. 6.722-acre Aubrey ETJ commercial land opportunity with two parcels, open, cleared, level land, ±1,639’ total frontage, utilities available, multiple access points, and flexible industrial, flex, service, commercial, or development potential.

Description

Approx. 6.722-acre commercial land opportunity located at 000 Highmeadow Dr in Aubrey, Texas, within Denton County and the Aubrey ETJ. The combined offering includes two parcels totaling approximately 292,811 square feet, with city water, city sewer, electricity available, multiple access points reported, and approximately 1,639 feet of total paved street frontage. The property offers open, cleared, level land with no zoning noted in the Aubrey ETJ, creating flexibility for buyers evaluating industrial, flex, service, office, commercial, retail, investment, mixed-use, mini-storage, multifamily, or development-oriented uses, subject to applicable requirements and approvals. The two-parcel configuration also allows buyers to evaluate the full site as a larger development position or consider separate parcel strategies, subject to buyer verification. The site is positioned near existing neighborhood communities, industrial/flex properties, civic and educational facilities, residential rooftops, and visible area development. With its utility-served setting, substantial frontage, multiple access points, and Aubrey ETJ location, the property offers a flexible commercial land opportunity within Denton County’s expanding North Texas growth corridor. Information provided is deemed reliable but not guaranteed. Buyer to verify all information, approvals, and intended use. For more information, contact Zach Strickland at 682.229.9100 | zach.strickland@mdcregroup.com or Will Greenstein at 214.707.3793 | will.greenstein@mdcregroup.com.

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