000 Highway 93 - Hwy 93 (Gittner) Lot • Terrain commercial • 114 Acres • 1 916 713 $ CAD • Golden Valley, AZ 86413

**Occasion Unique de Développement : 114 Acres avec Potentiel de Zonage Commercial à Golden Valley, AZ** Découvrez le potentiel de cette vaste propriété de 114 acres idéalement située entre les marchés florissants de Kingman, AZ et Las Vegas, NV. Avec une impressionnante façade de 3 645 pieds le long de l'autoroute 93, qui deviendra bientôt le futur corridor de l'Interstate 11, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, en faisant un site idéal pour le développement commercial. Actuellement zonée Agriculture/Résidentiel, l'utilisation optimale de cette propriété réside dans son potentiel de zonage commercial, qui a déjà été approuvé par le passé. La région environnante connaît un développement rapide, avec plusieurs nouveaux relais routiers, dépanneurs et restaurants déjà établis près de la frontière du Nevada, le long de la même portion de l'autoroute 93. Cette localisation stratégique représente une opportunité unique pour répondre à la demande croissante d'aménagements plus proches de Kingman, où l'I-40 et l'autoroute 93 se croisent. Que vous envisagiez un complexe de commerces de détail, une station-service ou un centre d'accueil, cette propriété offre une toile idéale pour concrétiser vos ambitions de développement commercial. Ne manquez pas cette chance de tirer parti d'un emplacement de premier choix, prêt pour la croissance et le succès. Située sur l'autoroute 93 à la sortie Colorado, la façade de la propriété était auparavant zonée C-2H, tandis que le reste était zoné C-2. Elle avait été conçue pour les projets suivants : - Un complexe de 28,85 acres pour un parc de VR, - Un relais routier de 28 acres, - Un motel de 12,8 acres, - Un complexe alimentaire de 18 acres, - Plus de 27 acres pour un zonage multifamilial. Ces zonages ont expiré et nécessiteraient une révision auprès du département d'urbanisme et de zonage du comté de Mohave, mais cela donne une excellente idée du potentiel que cette propriété offre.