000 Roney Flat Road - Johnson Creek Meadows Lot • Ferme • 120 Acres • 370 545 $ CAD • Adin, CA 96006

Une incroyable oasis de montagne de 120 acres nichée dans une petite vallée près du col d'Adin. Une prairie bien entretenue de 20 acres avec le ruisseau Johnson qui serpente à travers. La forêt a récemment été éclaircie et débroussaillée pour des raisons de sécurité incendie et de bonne gestion, et la dernière exploitation forestière remonte à 1992. Deux structures inachevées se trouvent à la lisière de la prairie : un bâtiment servant de garage/entrepôt et une petite cabane. Ces deux structures nécessiteront des travaux pour devenir pleinement utilisables. Les propriétaires actuels ont profité de cette propriété pendant les 25 dernières années, créant de merveilleux souvenirs en campant et en explorant les environs, tout en bénéficiant d’un accès direct à des kilomètres de routes entretenues par le Service des Forêts. Ce lieu serait idéal pour un campement équestre, permettant de longues heures de randonnée à cheval sur la propriété et dans les environs. Les routes conviennent également parfaitement aux camionnettes et aux véhicules utilitaires tout-terrain (UTV). La propriété est partiellement clôturée et se trouve dans une zone de pâturage libre. Le propriétaire encourage un éleveur local à faire paître le bétail dans la prairie, ce qui est bénéfique pour la terre. L'accès depuis l'autoroute 139 est excellent, la propriété se trouvant à environ 1 ¾ mile de la route principale. Située dans la zone de chasse X3A pour le cerf, à une altitude de 4600 pieds. Il n'y a pas de services publics sur la propriété, mais la réception cellulaire est une agréable surprise. Le ruisseau Johnson cesse généralement de couler en juin, mais une grande mare dans le lit du ruisseau conserve de l'eau toute l'année. La ville d'Adin se trouve à environ 8 ½ miles à l'ouest, et Alturas est à moins de 40 minutes à l'est. Si vous recherchez un petit coin de paradis, de la tranquillité et de l'intimité, vous le trouverez ici. **Points forts de la propriété :** - 120 acres de forêt et de prairie préservée - Près d’un ½ mile du ruisseau Johnson traverse la prairie - Bassins d’eau présents toute l’année - Zone de chasse X3A pour le cerf - Emplacement idéal pour le camping et les escapades - Éclaircissement et entretien récents de la forêt, laissant un bois sain - Accès à de nombreux kilomètres de routes forestières et de sentiers équestres - 2 structures inachevées : cabane et entrepôt - Pas de services publics sur la propriété - Excellent accès depuis l’autoroute 139 - Propriété partiellement clôturée et située dans une zone de pâturage libre - Altitude de 4600 pieds - Réception cellulaire