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000 Shepherd Rd. - Shepherd Rd. Investment/Development Lot • Résidentiel • 90,89 Acres • 11 308 989 $ CAD • Sherman, TX 75092

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location
Exploding population growth

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 308 989 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	90,89 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	11 308 989 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique
Taille totale du lot	90,89 AC
Zonage	Commercial - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	11 308 989 $ CAD	Taille du lot	90,89 AC
Prix par AC	124 425,00 $ CAD

Prix	11 308 989 $ CAD
Prix par AC	124 425,00 $ CAD
Taille du lot	90,89 AC

90.89 Acres

DESCRIPTION

EMPLACEMENT DE CHOIX ! Ce terrain est stratégiquement situé sur la même route, à 1 mile à l'ouest de l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments. À l'angle de Shepherd Rd. et Farmington Rd., ce terrain de 90,89 acres est idéalement positionné pour tirer parti de l'afflux de population en provenance de la région de DFW, ainsi que des nombreux emplois créés par le développement de Texas Instruments et le boom de la fabrication de puces électroniques dans le sud de Sherman, mené par Global Wafers. HEB a récemment annoncé un site de 20 acres à proximité. De nombreux nouveaux projets de développement sont en cours dans les environs, notamment le projet Cottonwood de Centurion American sur FM 902 et la communauté planifiée Shepherd's Place à Shepherd Road et Hwy. 75. Avec une conduite d'eau souterraine de 20 pouces disponible le long de Farmington et une conduite d'égout de 36 pouces située à environ 1 mile à l'est, près de Texas Instruments, ce site offre un potentiel considérable. En prévision de cette croissance, une partie de Shepherd Rd. a récemment été mise à jour pour devenir une route à 4 voies avec un terre-plein central. De nombreux nouveaux développements transforment la région environnante, et ce terrain est le prochain à bénéficier de cette dynamique. Contactez-nous pour toute question.

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