000 State Highway 112
Pocola, OK 74902
VACANT LAND - POCOLA OKLAHOMA · Terrain À vendre · 4,64 AC

**Emplacement :** Bienvenue sur cette propriété de 4,64 acres située à l'extrémité sud de Pocola, OK. Avec son mélange unique de terres partiellement défrichées, de collines doucement ondulées et de proximité avec la frontière Arkansas/Oklahoma, cette propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement distinctif. La propriété se trouve à l'extrémité sud de Pocola, OK, et est bordée par la route d'État 112. Elle est située à un peu plus de 7 miles de la frontière Arkansas/Oklahoma et de Fort Smith, Arkansas, une ville de près de 90 000 habitants offrant divers services, notamment des parcs, des musées, des restaurants et des options de divertissement. **Services à la propriété :** L'électricité et l'eau sont disponibles dans la rue et sur les propriétés voisines. Un système septique sera nécessaire. **Accès :** Un accès direct est disponible depuis la route d'État 112, avec l'emplacement le plus approprié pour le point d'entrée marqué par le ministère des Transports (DOT). **Terrain :** Les 4,64 acres ont été partiellement défrichés. La partie est est légèrement vallonnée, tandis que la partie ouest est plus boisée et plane. Une pente descendante sépare les deux terrains. Selon les statistiques du DOT, cet emplacement bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 10 000 véhicules. **Restrictions et codes de construction :** Veuillez consulter la ville de Pocola pour toute restriction municipale ou code de construction applicable. **Zonage :** La propriété est actuellement zonée commerciale, selon la ville de Pocola. **Commentaires des agents :** Cette propriété a tout le potentiel pour devenir un emplacement unique, avec une partie des travaux de terrain déjà réalisés pour vous. Contactez l'agent pour toute information détaillée.