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0000 Henderson Grove Church Rd
Salisbury, NC 28147
Terrain À vendre
·
79,55 AC
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Faits saillants de l'investissement
- ±79.55 acres zoned Light Industrial
- 1 mile to I-85, easy regional access
- Court-ordered sale with upset bid process
- 3,240 ft frontage on Henderson Grove Church Rd
- Sewer available; water extension options
- Rapidly growing Charlotte metro nearby
Résumé de l'annonce
The parcel benefits from proximity to major transportation routes, including just one mile to Exit 72 on I-85, providing seamless access north and southbound. Drive times include 36 minutes to Charlotte, 39 minutes to Charlotte Douglas International Airport, and under an hour to Greensboro, positioning the property within reach of key regional markets and labor pools.
Utilities include public power and telecommunications, with sewer service available via a 21-inch gravity main outfall in Town Creek. Municipal water can be extended from nearby S. Main Street or Reid Farm Road. The property is subject to a court-ordered sale under N.C.G.S. § 1-339.35 and an upset bid process, offering a unique acquisition opportunity.
Regional demographics underscore strong growth: Charlotte’s metro population exceeds 2.6 million, with rapid expansion and Fortune 1000 headquarters presence. Traffic counts near the site include 86,539 VPD on I-85, ensuring excellent logistical advantages for industrial users.
This site is ideal for developers seeking scale, connectivity, and access to one of the fastest-growing regions in the U.S. Contact Foundry Commercial brokers for details on bidding and due diligence.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 79,55 AC |
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 79,55 AC |
| Zonage | LI - Industrie légère |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 79,55 AC |
| Taille du lot | 79,55 AC |
79.55-acre light industrial parcel in Salisbury, NC with ±3,240 ft frontage on Henderson Grove Church Rd. Excellent I-85 access, utilities available, and strong regional growth.
Description
La propriété en question comprend environ 79,55 acres zonés pour l'industrie légère dans la juridiction ETJ de Salisbury. Elle offre une vaste façade routière, une topographie plane et un potentiel de développement flexible. Située juste à côté de l'I-85, le site offre une connectivité régionale inégalée vers Charlotte, Greensboro et les principales autoroutes, y compris l'I-485, l'I-77 et l'I-40. Les infrastructures clés incluent l'électricité publique et les télécommunications, l'égout via le collecteur gravitaire de Town Creek, et des options d'extension d'eau. Le terrain est positionné dans un corridor industriel dynamique soutenu par une forte croissance démographique, des bases d'emploi robustes, et la proximité de l'aéroport le plus fréquenté au monde—l'aéroport international Charlotte Douglas. Les marchés environnants incluent Charlotte (à 36 miles), Kannapolis et Mooresville, créant un pôle stratégique pour la logistique et la fabrication avancée. L'échelle et le zonage de la propriété permettent la construction de grandes installations industrielles, de centres de distribution ou de développements flexibles multi-locataires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4000310001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 674 322 $ CAD | Évaluation totale | 674 322 $ CAD |
Impôts fonciers
