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0000 Highway 49 & I-10 Lot • Terrain commercial • 37 Acres • 25,13 $ CAD • Gulfport, MS 39503

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located at Gulfport’s busiest retail intersection with I-10 frontage
Zoned for high-intensity commercial uses including outdoor operations
Strong traffic counts and regional visibility from I-10 and Hwy 49

Surrounded by national retailers and three new hotels
Near Gulfport Sportsplex, Waterpark, and Crossroads Shopping Center
Ideal for retail pads, restaurants, entertainment, and hospitality

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This site is ideal for national and regional tenants looking to capitalize on Gulfport’s growing population, tourism traffic, and retail momentum. Whether for freestanding retail, pad sites, or multi-tenant development, the location supports a wide range of leasing configurations. Zoned B-4 Highway Business District, the property is tailored for high-intensity commercial uses including retail centers, restaurants, hotels, and entertainment venues. The surrounding area is anchored by national brands such as Sam’s Club, Rooms-To-Go, Buffalo Wild Wings, Texas Roadhouse, and Newk’s Eatery, with three new hotels and 30,000 square feet of retail currently under construction. Crossroads Shopping Center, located across Highway 49, features major retailers including Old Navy, TJ Maxx, Barnes & Noble, Academy Sports, and Starbucks, reinforcing the area’s strong retail synergy. WILL DIVIDE STARTING WITH PARCELS AS SMALL AS 1 ACRE! Price is $18 per SF.

HWY 49 & I-10 - Info Booklet - FOR WEBSITES

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	25,13 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Motel Restaurant Station de service Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	37,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-4 - Quartier Commercial Autoroutier

Prix	25,13 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Motel Restaurant Station de service Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	37,00 AC
Zonage	B-4 - Quartier Commercial Autoroutier

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	25 $ CAD	Taille du lot	37,00 AC
Prix par AC	0,68 $ CAD

Prix	25 $ CAD
Prix par AC	0,68 $ CAD
Taille du lot	37,00 AC

Positioned at the high-visibility northwest corner of Interstate 10 and Highway 49, this 37-acre development site offers a rare opportunity to establish a premier retail destination in Gulfport, Mississippi’s most active commercial corridor.

DESCRIPTION

Gulfport est la deuxième plus grande ville du Mississippi et un centre régional pour le tourisme, la logistique et les loisirs. Le site bénéficie de sa proximité avec l’aéroport international de Gulfport-Biloxi, le port de Gulfport, le parc aquatique Gulf Islands Waterpark et le Gulfport Sportsplex. Avec une façade directe sur l’autoroute et un accès aux rues de la ville, la propriété offre une connectivité et une visibilité inégalées pour les locataires recherchant un fort achalandage et une attractivité régionale.

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