01 Iowa Ave - 9.46 Acres M/L Development Land - Indianola Lot • Résidentiel • 9,46 Acres • 659 167 $ CAD • Indianola, IA 50125

Une opportunité de développement exceptionnelle vous attend avec ce terrain de 9,46 acres (plus ou moins) idéalement situé du côté est d'Indianola. Offrant une visibilité remarquable grâce à sa façade au carrefour de N 15th Street et E Iowa Avenue, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intérieur des limites de la ville et à moins d’un mile des écoles d’Indianola, un cadre idéal pour un projet résidentiel. Les services municipaux sont facilement accessibles depuis la rue, notamment l’eau, les égouts, le gaz naturel, l’électricité et l’internet par fibre optique fournis par Indianola Municipal Utilities. Zoné R-2, le terrain permet une variété d’options de logement, telles que des maisons unifamiliales, des duplex, des maisons en rangée et des maisons de ville, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour les promoteurs et les constructeurs. Un plan conceptuel préliminaire pour une communauté de maisons en rangée propose jusqu’à 72 unités, maximisant le potentiel de la propriété. Le terrain comprend également environ 9,3 acres cultivables avec un impressionnant CSR2 de 89,6, offrant une polyvalence supplémentaire ou un potentiel de revenu intérimaire. Situé dans la Section 20, Township 76 North, Range 23 West, ce lot combine emplacement, infrastructure et flexibilité de zonage dans une offre attrayante. Ne manquez pas votre chance de développer dans l’une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Warren. Contactez dès aujourd’hui l’agent inscripteur pour obtenir des informations sur les règlements de zonage, les plans de développement et plus encore.