03 V Avenue
Grand Junction, IA 50107
160 Acres M/L - Greene County, Iowa Auction · Terrain À vendre · 159,70 AC

**Grande Vente aux Enchères de Terres Agricoles dans le Comté de Greene, Iowa – 25 septembre à 10 h !** **Tract 3** comprend **160 acres** (environ 64,75 hectares), dont **156,30 acres** de terres agricoles selon le FSA. Parmi ces terres agricoles, **153,40 acres** sont actuellement cultivés, tandis que les **2,90 acres** restants sont inscrits au **Conservation Reserve Program (CRP)**. Consultez la carte CRP jointe pour plus de détails. Les terres cultivées en rangées ont un indice de qualité des sols **CSR2** de **69,5**. L'accès à la ferme se fait par l'avenue **V Avenue**. Ce lot est situé dans la **Section 28** de **Junction Township**, dans le comté de Greene, Iowa. ### **Détails du contrat CRP :** - **Contrat #12147** – **2,90 acres** inscrits en tant que **bande filtrante herbeuse** (pratique **CP21**) avec un paiement annuel de **870 $** (**300 $/acre**). Ce contrat expire en **septembre 2039**. ### **District de drainage :** Une partie du lot se trouve dans la moitié inférieure du **District de drainage #169**. Ce district de drainage ne dispose actuellement que de fossés ouverts comme infrastructure de drainage. Un fossé ouvert longe la majeure partie de la limite ouest et bifurque juste au sud de l'usine d'éthanol **Louis Dreyfus**, à proximité de la ferme. Consultez la carte des drains souterrains jointe pour plus de détails. --- ### **Servitudes de pipeline et informations :** - Une **servitude de pipeline Summit Carbon** couvre **152,673 acres**, à l'exception de **7,327 acres** dans le coin sud-est du lot. La servitude permanente a une largeur de **50 pieds**, avec des servitudes temporaires pour la construction également en place. Summit Carbon a payé pour cette servitude, bien que le pipeline n'ait pas encore été construit. Cette servitude est considérée comme faisant partie de la **Phase 1**, mais une **servitude Phase 2** sera nécessaire pour poursuivre le projet de pipeline. Cette dernière n'a pas encore été signée par les propriétaires actuels. Le pipeline de la Phase 2 arrive du sud et rejoint le pipeline dans le coin nord-ouest. Il inclut une servitude permanente de **50 pieds de large**, couvrant **2,34 acres**. Consultez la carte des servitudes de pipeline Summit Carbon jointe pour les emplacements approximatifs. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations. - Une autre servitude de pipeline avec **Louis Dreyfus Commodities Grand Junction, LLC**, datant de 2009, existe sur la propriété. Cette servitude inclut une bande de terrain de **50 pieds de large**, permettant à Louis Dreyfus de construire, entretenir ou réparer un pipeline. Actuellement, aucun pipeline n'a été construit dans le cadre de cette servitude. - De plus, un **pipeline de transmission de gaz** traverse le côté est et la moitié nord de la propriété. Consultez la carte des pipelines de transmission de gaz jointe pour l'emplacement approximatif. --- ### **Servitude électrique souterraine :** Une **servitude de ligne électrique souterraine** avec **Interstate Power and Light Company** existe sur le lot. Cette servitude couvre une largeur de **10 pieds**, parallèle et adjacente à la limite ouest de la propriété. --- ### **Projet éolien Beaver Creek :** Deux éoliennes de **Mid-American** sont situées sur la propriété. Le paiement annuel estimé pour le projet éolien sur le **Tract 3** en **2025** est de **21 336,49 $**. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails. *Veuillez noter que ces paiements sont les meilleures estimations de **Peoples Company** et qu'ils sont sujets à modification en fonction des changements de propriété des parcelles incluses dans l'accord de bail éolien. De plus, **Peoples Company** ne garantit ni ne certifie aucune partie de l'accord de bail éolien. Tout acheteur ou enchérisseur potentiel doit être conscient des risques éventuels liés à cet accord.*