04 210th Street
Grand Junction, IA 50107
153.11 Acres M/L - Greene County, IA Auction · Terrain À vendre · 153,11 AC

**Grande Vente aux Enchères de Terres Agricoles dans le Comté de Greene, Iowa – 25 septembre 2025 à 10 h !** **Tract 4** comprend **155,57 acres** (environ 63 hectares) dont **147,94 acres** (environ 59,9 hectares) sont des terres agricoles selon le FSA. Parmi ces terres agricoles, **135,54 acres** (environ 54,8 hectares) sont actuellement cultivées, tandis que **12,40 acres** (environ 5 hectares) sont inscrites au **Conservation Reserve Program (CRP)** en tant que bandes filtrantes longeant le ruisseau **West Beaver Creek**, qui traverse le côté est de la propriété. Consultez la carte CRP jointe. Les terres actuellement cultivées ont un indice de qualité des sols **CSR2** de **77,4**, avec des types de sols dominants tels que le **Webster clay loam** et le **Nicollet loam**. L'accès se fait par la rue **210th Street**. Ce lot est situé dans la **Section 27** de **Junction Township**, dans le comté de Greene, Iowa. *Le propriétaire de la parcelle située dans le coin sud-est du lot achètera une petite parcelle dans le coin nord-est du site existant, ce qui ajustera légèrement la superficie totale et cultivable. La superficie finale sera déterminée avant la vente aux enchères. Contactez l'agent responsable pour plus de détails.* ### Détails du contrat CRP : - **Contrat #12146** : **12,40 acres** inscrites en bandes filtrantes d'herbe (**Pratique CP21**) avec un paiement annuel de **3 720 $** (**300 $/acre**). Ce contrat expire en **septembre 2039**. Un système de drainage du comté est présent sur le lot. Une conduite principale de drainage de **20 pouces** traverse le coin nord-ouest du **Tract 5**, puis passe sous la route et longe la limite est du **Tract 4**, pour finalement se déverser dans le **West Beaver Creek** dans le coin sud-est de la propriété. Une autre conduite principale de **20 pouces** se déverse également dans le **West Beaver Creek** dans le coin nord-est de la propriété. Consultez la carte de drainage jointe pour plus de détails. ### Projet Éolien Beaver Creek Ce lot est inclus dans l'accord de servitude du parc éolien de **MidAmerican Windpark**. Bien qu'il n'y ait pas d'éoliennes sur la propriété, un paiement annuel est reçu pour l'utilisation des terres. Le paiement estimé pour **2025** pour le **Tract 4** est de **1 768,39 $**. Contactez l'agent responsable pour plus de détails. *Veuillez noter que ces paiements sont les meilleures estimations de **Peoples Company** et qu'ils sont sujets à modification en fonction des changements de propriété des parcelles incluses dans l'accord de bail éolien. De plus, **Peoples Company** ne garantit ni ne certifie aucune partie de l'accord de bail éolien. Tout acheteur ou enchérisseur potentiel doit être conscient des risques éventuels liés à cet accord.*