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Winfield Town Center 0S050 Winfield Rd 800–12 573 pi² d'espace disponible • Bureau • Winfield, IL 60190
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FAITS SAILLANTS
- Visible, high-traffic location: at the intersection of Winfield Road & High Lake Road, directly across from the major campus of Northwestern Medicine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 800 à 12 573 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 315 916 $ CAD/an 26 326 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 101 personnes
- 25 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
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- Berger Bros. Pub
- Restaurant
- 1
- Local
- Caliendo's Restaurant & Bar
- Hébergement et services alimentaires
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- -
- Scone House Cafe
- Boulangerie
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- Winfield Chiropractic & Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Berger Bros. Pub | Restaurant | 1 | Local |
| Caliendo's Restaurant & Bar | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Scone House Cafe | Boulangerie | 1 | Local |
| Winfield Chiropractic & Wellness | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 573 pi² | Superficie commerciale brute | 25 146 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | High Lake Road |
| Superficie totale disponible | 12 573 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 25 146 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Rues transversales | High Lake Road |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover an exceptional leasing opportunity at Winfield Town Center, a vibrant two-story mixed-use retail and office building located in the heart of downtown Winfield, Illinois. Positioned on the southwest corner of the signalized intersection at Winfield Road and High Lake Road, the property offers outstanding visibility, accessibility, and daily traffic flow. Prime Transit & Location Benefits Just one block south of the Winfield Metra Station (Union Pacific West Line), providing seamless commuter access to Chicago and surrounding suburbs. Located directly across from the Central DuPage Hospital Campus, one of the area's most significant institutional anchors. More than 100 parking spaces on-site, ensuring convenience for tenants and visitors. Vibrant Mixed-Use Environment Winfield Town Center features a balanced mix of retail and professional office space, ideal for a wide range of users including healthcare, wellness, dining, specialty retail, and corporate offices. Existing tenants—Winfield Chiropractic & Wellness, Scone House Café, Caliendo's Italian Restaurant, and Berger Bros Pub—create a steady flow of daytime and evening customers. Flexible Leasing Options Available spaces range from approximately 800 to 12,595 sq ft, allowing tenants to customize layouts to meet their specific operational needs. Strong Community & Market Fundamentals Winfield is known for its scenic suburban character, highly engaged residents, and strong institutional presence. The Village continues to invest in the Town Center area with infrastructure upgrades and redevelopment initiatives, supporting long-term growth and stability. Why This Location Works Hospital adjacency delivers consistent foot traffic from medical professionals, staff, patients, and visitors. Commuter-friendly access attracts office users and specialty retailers drawing from a broader regional base. A synergistic mix of retail, dining, wellness, and office uses enhances the tenant experience and increases customer visits. Ideal Tenant Profile This property is an excellent fit for tenants seeking a central suburban location with high visibility and strong demand drivers. Suitable user types include: Medical and allied-health providers (consulting, therapy, diagnostics) Corporate or professional office users seeking a convenient, amenity-rich setting Restaurants or cafés capitalizing on hospital and commuter traffic Specialty retail or service businesses serving both the local community and daytime visitors
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Winfield Town Center | 0S050 Winfield Rd
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