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One King Street 1-15 King St 37 405 pi² 63% Loué Bureau Immeuble Londres W6 9HR 25 980 176 $ CAD (694,56 $ CAD/pi²) 9,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modern and refurbished
- Excellent road connectivity
- Prime Zone 2 location
- Stunning views across the city
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A landmark mixed-use office and retail asset providing 37,405 sq ft NIA arranged across ground and basement with five upper storeys, offering typical floor plates of approximately 5,000 sq ft.
Multi-let to 12 tenants (4 office and 8 retail), providing a total contracted rent of £1,375,798 per annum, reflecting a very low average office rent of £51.79 per sq ft and approximately £36.78 per sq ft overall.
WAULT of 1.06 years to lease expiry (LEX) and to break.
56% vacancy in the office uppers, providing a route to Vacant Possession (VP) in less than six months.
Modern and refurbished: Built in 2012, extensively refurbished in 2018, including an additional storey and upgraded office accommodation.
Freehold island site. Exceptionally strong retail pitch – opportunity to reposition the asset and enhance retail through redevelopment with a clear route to VP.
Zone A rent of £170 per sq ft is a benchmark rent reflective of the prime pitch.
Excellent optionality for alternative uses with high underlying demand for Residential, Co-living, Purpose Built Student Accommodation (PBSA) or Hotel.
The vendor is currently progressing a pre-application with Hammersmith and Fulham Borough Council, who are open to discussion for redevelopment into alternative uses subject to a full planning application.
The building’s narrow floor plates support reconfiguration to residential, or the 0.325 acre island site could be redeveloped entirely, offering a superb massing opportunity of up to 30% in the heart of Hammersmith.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Raised Floor System
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cette unité bénéficie de la climatisation VRF et d'une excellente lumière naturelle. Le bureau offre une opportunité de trouver un bureau à louer à Hammersmith.
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| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 764 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 5 712 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste A | 2 297 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 764 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 712 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste A
| Taille |
| 2 297 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 764 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité bénéficie de la climatisation VRF et d'une excellente lumière naturelle. Le bureau offre une opportunité de trouver un bureau à louer à Hammersmith.
2e étage
| Taille | 5 712 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité bénéficie de la climatisation VRF et d'une excellente lumière naturelle. Le bureau offre une opportunité de trouver un bureau à louer à Hammersmith.
3e Ét.-ste A
| Taille | 2 297 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette unité bénéficie de la climatisation VRF et d'une excellente lumière naturelle. Le bureau offre une opportunité de trouver un bureau à louer à Hammersmith.
Présenté par
One King Street | 1-15 King St
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