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1-19 Papineau 24 965 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Joliette, QC J6E 2K3
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Faits saillants
- Volume intérieur élevé avec de hautes hauteurs de plafond qui créent des conditions de merchandising souples et attrayantes.
- Sert une population dense et aisée qui soutient un fort potentiel de rendement du commerce de détail dans un vaste rayon de commerce.
- Accès pratique aux principaux itinéraires de transport en commun, y compris les liaisons par autobus et VIA Rail, ce qui augmente la portée de la clientèle.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 24 965 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
Situé au cœur du corridor commercial animé de Joliette, le 5 rue Papineau offre une occasion exceptionnelle de location au détail dans l'un des environnements de consommation les plus dynamiques de la région. La propriété bénéficie d'une façade privilégiée à une intersection très fréquentée entourée d'un mélange de locataires diversifié et bien établi, ce qui donne aux entreprises une exposition immédiate à un flux piétonnier régulier et à une forte activité de marque locale. Sa position stratégique le place à quelques pas des parcs, des églises patrimoniales et du musée d'art de Joliette, créant ainsi une clientèle qui allie les besoins quotidiens de la circulation à une fréquentation culturelle constante. L'accessibilité de la région est un avantage majeur, soutenue par des rues piétonnes, des réseaux d'autobus efficaces et une connectivité rapide avec VIA Rail. Cet accès multimodal renforce la commodité des clients et élargit l'attrait régional de la propriété. Les détaillants et opérateurs de services nationaux à proximité, dont Cora, Pizza Hut, des centres de conditionnement physique et une gamme d'établissements de restauration bien connus, renforcent davantage l'attrait de l'établissement et contribuent à générer un mouvement fiable des clients tout au long de la journée. [5_rue_papi... e_brochure | PDF] La configuration de la propriété prend en charge un large éventail de concepts de vente au détail, avec de hauts plafonds contribuant à un environnement de merchandising ouvert et flexible. Trois quais de chargement permettent un flux opérationnel efficace et rendent l'espace idéal pour les locataires qui ont besoin d'une manutention uniforme des produits. Un grand stationnement sur place améliore la commodité générale, en accueillant à la fois les visiteurs de destination et les clients quotidiens habituels. Sur le plan démographique, la zone commerciale avoisinante présente un fort potentiel commercial, avec des populations denses, des revenus des ménages concurrentiels et une base de consommateurs stable à moins de 1, 2 et 5 kilomètres. Ces caractéristiques font du 5 rue Papineau un choix incontournable pour les détaillants à la recherche d'un point d'ancrage visible et bien connecté dans le quartier le plus animé de Joliette. Avec des conditions de location flexibles allant de cinq à dix ans et un accès direct à un écosystème commercial florissant, cet emplacement offre une occasion attrayante à long terme pour les locataires qui souhaitent se positionner dans une région où l'activité et la croissance sont constantes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 3 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- Positionné dans le secteur commercial le plus achalandé de Joliette.
- Plusieurs points de chargement soutenant les opérations.
- Solide colocation avec les détaillants nationaux.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 067
- International
- Public Services and Procurement Canada
- Autre bureau
- 94
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pizza Hut | Pizza | 1 067 | International |
| Public Services and Procurement Canada | Autre bureau | 94 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 965 pi² | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 59 275 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 59 275 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du corridor commercial le plus actif de Joliette, le 5 rue Papineau offre une opportunité de vente au détail exceptionnelle au sein d'un centre régional florissant. La propriété bénéficie d'un emplacement de coin de rue proéminent, offrant une forte visibilité, un mouvement piétonnier constant et un accès facile tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs. Avec un environnement piétonnier, des connexions directes aux lignes de bus et la proximité de VIA Rail, le site offre une accessibilité excellente qui soutient un flux constant de clients tout au long de la journée. La zone entourant la propriété est définie par un mélange dynamique de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et de services communautaires, créant un écosystème commercial riche qui attire et complète une large gamme de types de locataires. Des locataires voisins bien connus tels que Pizza Hut, Cora, des opérateurs de fitness et des services professionnels contribuent à une base de consommateurs établie et à une forte reconnaissance du marché. Cet environnement est encore rehaussé par des repères culturels et civiques à proximité, y compris des églises patrimoniales, des espaces verts publics et le Musée d’art de Joliette, ajoutant du caractère et générant une activité constante. À l'intérieur, la propriété offre de grands volumes intérieurs qui soutiennent un potentiel de marchandisage flexible et créent une expérience client ouverte et attrayante. Les efficacités opérationnelles sont soutenues par l'inclusion de plusieurs quais de chargement, rendant l'emplacement bien adapté aux détaillants nécessitant une logistique fiable, des livraisons fréquentes ou un roulement d'inventaire élevé. Un stationnement sur place abondant assure un accès pratique pour les clients arrivant en voiture, élargissant la portée de la zone commerciale. Des données démographiques solides dans un rayon de un, deux et cinq kilomètres renforcent la viabilité à long terme de la propriété, avec des densités de population élevées, des revenus des ménages compétitifs et une base de clients bien alignée avec divers usages de vente au détail. Combiné à des conditions de bail personnalisables et à un emplacement ancré dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Joliette, le 5 rue Papineau présente une opportunité convaincante pour les détaillants cherchant visibilité, accessibilité et présence durable sur le marché.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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1-19 Papineau
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