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The Pines Center 1-199 Elden St 1 750–8 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Herndon, VA 20170
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FAITS SAILLANTS
- Le centre est situé au cœur du centre-ville de Herndon, à l'angle des rues Elden et Monroe. En moyenne, le trafic est d'environ 20 000 VPD.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 642-648 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 650 | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 656 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
640-698 Elden St - 1er étage - ste 642-648
Can potentially be combined with other spaces for a total of 12,150 contigous square feet
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 550 pi² d’espace adjacent.
640-698 Elden St - 1er étage - ste 650
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
640-698 Elden St - 1er étage - ste 656
Built out as a Hair Salon Can potentially be combined with other spaces for a total of 12,150 contigous square feet
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 550 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 350 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Max. contigu | 6 550 pi² | Façade | Elden St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 81 811 pi² |
| Stationnement | 360 places | Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 8 350 pi² |
| Max. contigu | 6 550 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 360 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Elden St |
| Superficie commerciale brute | 81 811 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,64 AC |
| Année de construction | 1965 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Pines Center | 1-199 Elden St
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