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Faits saillants

  • Plus de 4 000 m² de bureaux
  • Bonne desserte en transports en commun
  • Restaurant, salle de sport et hôtel 4*

Tous les espaces disponibles(11)

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste LOT 3 (RDC à R+3)
  • 12 809 pi²
  • 3/6/9
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-09-30

Cette surface indépendante de 1 190 m² représente la plus grande disponibilité du programme. Les locaux sont aménagés et disposent des prestations techniques communes à l'immeuble, incluant la climatisation réversible, les faux plafonds et les luminaires encastrés. La disponibilité est prévue pour le 30 septembre 2026, offrant une solution adaptée au regroupement d'équipes importantes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Disponibilité au 30 septembre 2026
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 51 521 $ CAD/an 4 293 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Grande surface de 1 190 m²
  • Réunification possible des équipes même espace
  • RDC, ste LOT 4
  • 1 851 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 855 $ CAD/HT-HC/an 2 988 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 172 m² disponible immédiatement est proposée dans un état aménagé permettant une prise à bail rapide. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de luminaires encastrés et de faux plafonds contribuant au confort des utilisateurs. Selon la configuration retenue, l'espace peut également disposer de sanitaires privatifs et d'une kitchenette, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et opérationnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 172 m² disponible immédiatement
  • Sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 7 448 $ CAD/an 620,63 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible et locaux aménagés
  • RDC, ste LOT 7
  • 3 993 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 337 $ CAD/HT-HC/an 6 445 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 371 m² est disponible immédiatement et offre des espaces aménagés adaptés à de nombreuses configurations professionnelles. Les prestations comprennent une climatisation réversible, des faux plafonds ainsi qu'un éclairage intégré favorisant le confort quotidien des utilisateurs. L'organisation des locaux permet une installation rapide dans un cadre de travail qualitatif.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 371 m² disponible immédiatement
  • Aménagement flexible
  • Charges locatives:
    4,03 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 075 $ CAD/an 1 340 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Locaux aménagés et climatisés
  • 1er étage, ste LOT 5.1
  • 4 133 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 047 $ CAD/HT-HC/an 6 671 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 384 m² disponible immédiatement bénéficie d'un aménagement existant permettant une installation rapide. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, de faux plafonds et de luminaires encastrés, garantissant un environnement de travail confortable. Leur configuration offre une bonne flexibilité d'organisation des équipes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 384 m²
  • Prestations techniques complètes
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 627 $ CAD/an 1 386 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Disponibilité immédiate
  • 1er étage, ste LOT 5.2
  • 1 755 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 978 $ CAD/HT-HC/an 2 832 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 163 m² constitue l'unité divisible la plus compacte de l'immeuble et convient particulièrement aux structures recherchant des bureaux immédiatement opérationnels. Les locaux sont aménagés et bénéficient d'une climatisation réversible ainsi que de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs. Leur configuration assure une exploitation rapide sans travaux significatifs.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface divisible à partir de 163 m²
  • Bureaux aménagés et climatisés
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 7 058 $ CAD/an 588,16 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Disponibilité immédiate
  • 2e étage, ste LOT 1
  • 4 133 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 047 $ CAD/HT-HC/an 6 671 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 384 m² bénéficie d'une disponibilité immédiate et d'un aménagement permettant une occupation rapide. Elle dispose des prestations techniques courantes de l'immeuble, comprenant notamment une climatisation réversible, des faux plafonds et des luminaires encastrés. La configuration des bureaux répond aux besoins d'entreprises de tailles variées.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 384 m² immédiatement disponibles
  • Prestations techniques de qualité
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 625 $ CAD/an 1 385 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Locaux aménagés
  • 2e étage, ste LOT 2
  • 3 337 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 622 $ CAD/HT-HC/an 5 385 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 309 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux aménagés intègrent une climatisation réversible, des faux plafonds ainsi qu'un éclairage encastré favorisant des conditions de travail confortables. L'espace permet une implantation rapide tout en conservant une bonne souplesse d'aménagement.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 309 m² disponibles immédiatement
  • Locaux aménagés
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 13 403 $ CAD/an 1 117 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 2e étage, ste LOT 6
  • 4 144 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 256 $ CAD/HT-HC/an 6 688 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 385 m² disponible immédiatement est proposée dans un état aménagé permettant une exploitation rapide. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de faux plafonds et d'un éclairage intégré assurant un bon niveau de confort. Leur modularité facilite l'organisation des espaces de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 385 m²
  • Espaces aménagés et climatisés
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 670 $ CAD/an 1 389 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Disponibilité immédiate
  • 3e étage, ste LOT 9
  • 2 443 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 320 $ CAD/HT-HC/an 3 943 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 227 m² est disponible immédiatement et bénéficie d'un aménagement existant facilitant une prise à bail rapide. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils constituent une solution adaptée aux utilisateurs recherchant des surfaces intermédiaires prêtes à l'emploi.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Disponibilité immédiate
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 9 834 $ CAD/an 819,49 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Surface de 227 m²
  • Bureaux aménagés
  • 4e étage, ste LOT 8.1
  • 2 465 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 737 $ CAD/HT-HC/an 3 978 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 229 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les bureaux sont aménagés et disposent d'équipements techniques comprenant une climatisation réversible, un éclairage intégré et des faux plafonds. Leur configuration permet une installation rapide dans des locaux fonctionnels.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Locaux aménagés
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Surface de 229 m²
  • Disponibilité immédiate
  • 4e étage, ste LOT 8.2
  • 2 852 pi²
  • 3/6/9
  • 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 241 $ CAD/HT-HC/an 4 603 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 265 m² disponible immédiatement est aménagée pour permettre une occupation rapide. Elle bénéficie des prestations techniques de l'immeuble avec climatisation réversible, luminaires encastrés et faux plafonds. Son organisation intérieure offre une grande souplesse d'exploitation pour différentes configurations d'entreprises.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 454 $ CAD/an 954,51 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Surface de 265m²
  • Disponibilité immédiate
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste LOT 3 (RDC à R+3) 12 809 pi² 3/6/9 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 2026-09-30
RDC, ste LOT 4 1 851 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 855 $ CAD/HT-HC/an 2 988 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC, ste LOT 7 3 993 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 337 $ CAD/HT-HC/an 6 445 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste LOT 5.1 4 133 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 047 $ CAD/HT-HC/an 6 671 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste LOT 5.2 1 755 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 978 $ CAD/HT-HC/an 2 832 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste LOT 1 4 133 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 047 $ CAD/HT-HC/an 6 671 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste LOT 2 3 337 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 622 $ CAD/HT-HC/an 5 385 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste LOT 6 4 144 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 256 $ CAD/HT-HC/an 6 688 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste LOT 9 2 443 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 320 $ CAD/HT-HC/an 3 943 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste LOT 8.1 2 465 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 737 $ CAD/HT-HC/an 3 978 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste LOT 8.2 2 852 pi² 3/6/9 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 241 $ CAD/HT-HC/an 4 603 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste LOT 3 (RDC à R+3)

Taille
12 809 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-09-30

RDC, ste LOT 4

Taille
1 851 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 855 $ CAD/HT-HC/an 2 988 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste LOT 7

Taille
3 993 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 337 $ CAD/HT-HC/an 6 445 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT 5.1

Taille
4 133 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 047 $ CAD/HT-HC/an 6 671 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste LOT 5.2

Taille
1 755 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 978 $ CAD/HT-HC/an 2 832 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste LOT 1

Taille
4 133 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 047 $ CAD/HT-HC/an 6 671 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste LOT 2

Taille
3 337 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 622 $ CAD/HT-HC/an 5 385 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste LOT 6

Taille
4 144 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 256 $ CAD/HT-HC/an 6 688 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste LOT 9

Taille
2 443 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 320 $ CAD/HT-HC/an 3 943 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste LOT 8.1

Taille
2 465 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 737 $ CAD/HT-HC/an 3 978 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste LOT 8.2

Taille
2 852 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 241 $ CAD/HT-HC/an 4 603 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste LOT 3 (RDC à R+3)

Taille 12 809 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-09-30

Cette surface indépendante de 1 190 m² représente la plus grande disponibilité du programme. Les locaux sont aménagés et disposent des prestations techniques communes à l'immeuble, incluant la climatisation réversible, les faux plafonds et les luminaires encastrés. La disponibilité est prévue pour le 30 septembre 2026, offrant une solution adaptée au regroupement d'équipes importantes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 51 521 $ CAD/an 4 293 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Grande surface de 1 190 m²
  • Disponibilité au 30 septembre 2026
  • Réunification possible des équipes même espace

RDC, ste LOT 4

Taille 1 851 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 172 m² disponible immédiatement est proposée dans un état aménagé permettant une prise à bail rapide. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de luminaires encastrés et de faux plafonds contribuant au confort des utilisateurs. Selon la configuration retenue, l'espace peut également disposer de sanitaires privatifs et d'une kitchenette, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et opérationnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 7 448 $ CAD/an 620,63 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 172 m² disponible immédiatement
  • Climatisation réversible et locaux aménagés
  • Sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots

RDC, ste LOT 7

Taille 3 993 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 371 m² est disponible immédiatement et offre des espaces aménagés adaptés à de nombreuses configurations professionnelles. Les prestations comprennent une climatisation réversible, des faux plafonds ainsi qu'un éclairage intégré favorisant le confort quotidien des utilisateurs. L'organisation des locaux permet une installation rapide dans un cadre de travail qualitatif.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,03 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 075 $ CAD/an 1 340 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 371 m² disponible immédiatement
  • Locaux aménagés et climatisés
  • Aménagement flexible

1er étage, ste LOT 5.1

Taille 4 133 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 384 m² disponible immédiatement bénéficie d'un aménagement existant permettant une installation rapide. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, de faux plafonds et de luminaires encastrés, garantissant un environnement de travail confortable. Leur configuration offre une bonne flexibilité d'organisation des équipes.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 627 $ CAD/an 1 386 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 384 m²
  • Disponibilité immédiate
  • Prestations techniques complètes

1er étage, ste LOT 5.2

Taille 1 755 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 163 m² constitue l'unité divisible la plus compacte de l'immeuble et convient particulièrement aux structures recherchant des bureaux immédiatement opérationnels. Les locaux sont aménagés et bénéficient d'une climatisation réversible ainsi que de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs. Leur configuration assure une exploitation rapide sans travaux significatifs.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 7 058 $ CAD/an 588,16 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface divisible à partir de 163 m²
  • Disponibilité immédiate
  • Bureaux aménagés et climatisés

2e étage, ste LOT 1

Taille 4 133 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 384 m² bénéficie d'une disponibilité immédiate et d'un aménagement permettant une occupation rapide. Elle dispose des prestations techniques courantes de l'immeuble, comprenant notamment une climatisation réversible, des faux plafonds et des luminaires encastrés. La configuration des bureaux répond aux besoins d'entreprises de tailles variées.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 625 $ CAD/an 1 385 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 384 m² immédiatement disponibles
  • Locaux aménagés
  • Prestations techniques de qualité

2e étage, ste LOT 2

Taille 3 337 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 309 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les locaux aménagés intègrent une climatisation réversible, des faux plafonds ainsi qu'un éclairage encastré favorisant des conditions de travail confortables. L'espace permet une implantation rapide tout en conservant une bonne souplesse d'aménagement.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 13 403 $ CAD/an 1 117 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 309 m² disponibles immédiatement
  • Climatisation réversible
  • Locaux aménagés

2e étage, ste LOT 6

Taille 4 144 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 385 m² disponible immédiatement est proposée dans un état aménagé permettant une exploitation rapide. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, de faux plafonds et d'un éclairage intégré assurant un bon niveau de confort. Leur modularité facilite l'organisation des espaces de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 16 670 $ CAD/an 1 389 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 385 m²
  • Disponibilité immédiate
  • Espaces aménagés et climatisés

3e étage, ste LOT 9

Taille 2 443 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 227 m² est disponible immédiatement et bénéficie d'un aménagement existant facilitant une prise à bail rapide. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils constituent une solution adaptée aux utilisateurs recherchant des surfaces intermédiaires prêtes à l'emploi.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 9 834 $ CAD/an 819,49 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 227 m²
  • Disponibilité immédiate
  • Bureaux aménagés

4e étage, ste LOT 8.1

Taille 2 465 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 229 m² est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les bureaux sont aménagés et disposent d'équipements techniques comprenant une climatisation réversible, un éclairage intégré et des faux plafonds. Leur configuration permet une installation rapide dans des locaux fonctionnels.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 229 m²
  • Locaux aménagés
  • Disponibilité immédiate

4e étage, ste LOT 8.2

Taille 2 852 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 265 m² disponible immédiatement est aménagée pour permettre une occupation rapide. Elle bénéficie des prestations techniques de l'immeuble avec climatisation réversible, luminaires encastrés et faux plafonds. Son organisation intérieure offre une grande souplesse d'exploitation pour différentes configurations d'entreprises.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,02 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 11 454 $ CAD/an 954,51 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 43 917 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Surface de 265m²
  • Climatisation réversible
  • Disponibilité immédiate

Aperçu de la propriété

Locaux aménagés . Climatisation réversible . Luminaires encastrés . Faux plafonds . Sanitaires privatifs (selon les lots) . Kitchenette (selon les lots) . Restaurant inter-entreprises . Salle de sport . Hôtel 4* Situation/Transports : Bus "Lortaret" (ligne 76) à 600 m Bus "Mi plaine - Pelossier" (Ligne 26) à 700 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer cloisonné câblé : 140 euros/HT/m²/an Loyer en l'état : 130 euros/HT/m²/an Loyer parking extérieur : 250 euros HT/unité/an Loyer parking intérieur : 450 euros HT/unité/an

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2015
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
43 906 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
25 188 pi²
Stationnement
237 places de stationnement surface

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41211269

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1-3 Allée Des Abruzzes, 69800 Saint-Priest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 BAT. K LOT 8.1 Bureaux 229,25 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8.1
Total 229,25 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BAT. A LOT 1 Bureaux 384 Immédiate 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 1
Total 384 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
BAT. D LOT 3 (RDC à R+3) Bureaux 1 190 30 septembre 2026 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3 (RDC à R+3)
Total 1 190 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 BAT. A LOT 1 Bureaux 384 Immédiate 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 1
2 BAT. B LOT 2 Bureaux 309,57 Immédiate 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 2
BAT. D LOT 3 (RDC à R+3) Bureaux 1 190 30 septembre 2026 27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3 (RDC à R+3)
1 BAT. F LOT 5.1 Bureaux 384 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 5.1
1 BAT. F LOT 5.2 Bureaux 163 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 5.2
RDC BAT H LOT 4 Bureaux 172 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 4
2 BAT. J LOT 6 Bureaux 385 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 6
RDC BAT. J LOT 7 Bureaux 371,24 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 7
4 BAT. K LOT 8.2 Bureaux 264,53 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8.2
4 BAT. K LOT 8.1 Bureaux 229,25 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8.1
3 BAT. K LOT 9 Bureaux 227,11 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 9
BAT. F Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
BAT. K Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 4 079,7 m²
26 16
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