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1-3 Corporate Dr - 3 Corporate Dr Unité de condo • Industriel • 28 880 pi² • À vendre 4 118 157 $ CAD • Danbury, CT 06810

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

28800 SF Industrial / Flex space
3 Phase Power to 277-480V w/ Back-up Generator
Executive Conference Room

HVAC thru out WHS & Office
Truck Height Loading Dock
Large Cafeteria/Meeting Space

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunité d'investissement industriel/flex – Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Danbury, CT. Cette propriété industrielle/flex de 28 800 pi² bénéficie d’un accès privilégié aux principales autoroutes et interstates, située dans un corridor industriel très recherché. Le propriétaire actuel—un concepteur et fabricant mondial de systèmes de sécurité électroniques et physiques—cherche à conclure une vente avec bail de retour, offrant aux investisseurs une location d’entreprise solide, des revenus immédiats et des conditions de bail flexibles. Une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé avec une flexibilité intégrée et un potentiel de valorisation à long terme. Les offres pour une occupation partielle ou une vacance seront également considérées afin de s’aligner sur la stratégie de l’investisseur.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	28 880 pi²	Superficie de plancher typique	28 880 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1967
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Taille du lot	5,45 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,35/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	IG-80

Taille totale du bâtiment	28 880 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture légère Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	28 880 pi²
Année de construction	1967
Taille du lot	5,45 AC
Ratio de stationnement	2,35/1 000 pi²
Zonage	IG-80

Affichage

Climatisation

Gaz
Eau - Ville
Égout - Ville

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 3

Taille de l’unité	28 880 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	4 118 157 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	142,60 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	68

Taille de l’unité	28 880 pi²
Prix	4 118 157 $ CAD
Prix par pi²	142,60 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	68

NOTES SUR LA VENTE

Rare Industrial/Flex Investment – Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to present a prime investment opportunity in Danbury, CT. This 28,800 SF industrial/flex property offers excellent access to major highways and interstates, positioned in a high-demand industrial corridor.
Current owner—a global designer/manufacturer of electronic and physical security systems—is seeking a sale leaseback, offering investors strong corporate tenancy, immediate income and flexible lease terms. A rare chance to acquire a stabilized asset with built-in flexibility and long-term upside.

Offers for partial occupancy or vacating will also be considered to help align with investor's strategy.