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Clinton Building 1-3 Main St 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Lockport, NY 14094
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Faits saillants
- Au pied de la rue Main
- Zone à fort trafic
- Sur le canal Érié et les écluses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 5 | 500 pi² | 19’ - 20’ | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus les services |
2e étage, ste 5
PROFESSIONAL OFFICE. Unique office at 1 Main Street. Second floor office. Overlooking the Erie Canal and Locks. Two (2) rooms unfurnished. Total square footage 500. Wired for Spectrum. $650.00 per month. Air conditioning, heat and electricity are included. One year lease, plus one month’s security deposit. Available April 1st. If interested, call Tom Scirto at (716) 434-7448.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 19’ - 20’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Overlooking the Erie Canal & Lockport Locks
- Two private offices with open layout
- 19–20 ft ceilings and abundant natural light
- AC, central heat, and utilities included
- Second-floor Suite 5 available 4/1/26
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Année de construction | 1927 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Cottage St. |
| Superficie commerciale brute | 8 144 pi² |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 144 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 6,14/1 000 pi² |
| Rues transversales | Cottage St. |
À propos de la propriété
L'édifice Clinton a été construit en 1927 et est admissible individuellement au Registre historique national. C'est le seul édifice de Lockport qui se trouve sur le canal Érié et qui surplombe les écluses. L'édifice de style moderniste de deux étages est le premier bâtiment à poutres d'acier de la ville de Lockport. Il a une surface de plancher brute de 8 946 pi2 et un sous-sol de 2 972 pi2. L'édifice Clinton est la seule structure du bloc qui subsiste après la démolition sous les auspices de la rénovation urbaine au début des années 1970. Il appartient à Thomas Scirto, qui exploite une bijouterie au premier étage et un cabinet d'avocats au deuxième étage. Les autres locataires comprennent un bar au sous-sol, un restaurant, un centre de tutorat et une façade de magasin vacante au premier étage. Au deuxième étage se trouve un cabinet d'avocats, deux (2) appartements, un studio de musique et deux (2) bureaux actuellement vacants.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Thomas W Scirto Law
Clinton Building | 1-3 Main St
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