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1-35 S State St
Chicago, IL 60603
The Sullivan Center · Bureau Propriété pour Bail
·
31 244 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Fully furnished plug-and-play space with exposed ceilings
- 18 private offices and 5 executive offices
- Large kitchen with seating for 60 and dedicated server room
- Expansive windows offering excellent natural light
- Three boardrooms and two huddle rooms for flexible meetings
Aperçu de la propriété
Located in the iconic Sullivan Center at the corner of State and Madison, this 5th floor sublease opportunity offers a rare blend of historic charm and modern functionality. Spanning 31,244 square feet, the space is fully furnished and lightly used, presenting a true plug-and-play solution for tenants seeking immediate occupancy. With exposed ceilings and expansive windows, the suite enjoys abundant natural light and sweeping views of the vibrant Loop streetscape. The layout is thoughtfully designed to support both collaborative and private work styles, featuring 18 standard private offices, 5 executive offices, 130 workstations, and multiple board and huddle rooms. A large kitchen with seating for 60 enhances employee experience, while dedicated file storage and a server room support operational needs. The space is already demised from the remainder of the premises, streamlining move-in logistics. Positioned in one of Chicago’s most walkable and transit-rich locations, tenants benefit from proximity to CTA lines, Millennium Park, and a dynamic mix of retail, dining, and cultural destinations. The Sullivan Center’s architectural significance and central location make this sublease an exceptional opportunity for companies seeking a prestigious Loop address with flexible lease terms.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Chauffage central
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
