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1-5 Lowell St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 976 675 $ CAD (372 084 $ CAD/Unité) 5,60% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94112
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Income producing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Investment opportunity. 2 of the 8 units left vacant for the buyer to decide on the new tenant. Great corner location on Mission Street. Building will have nice mix of seasoned tenants and newer tenants. Building has 8 one-car garages. Potential for 2 ADUs in half of the garage spaces. Currently 3 of the garages are owner occupied.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 976 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 372 084 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,60% | Taille du bâtiment | 5 272 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | NC2 - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 2 976 675 $ CAD |
| Prix par unité | 372 084 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 5 272 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zonage | NC2 - Résidentiel multifamilial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6469-015 | Évaluation totale | 2 940 885 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 058 621 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 882 264 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6469-015
Évaluation du terrain
2 058 621 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
882 264 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 940 885 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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