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1-5 New London Rd 19 184 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chelmsford CM2 0NA 8 752 122 $ CAD (456,22 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Chelmsford – Essex’s leading retail city and administrative hub.
- Affluent, fast-growing catchment population.
- 88% of income secured on 2024/25 lettings – strong reversionary potential.
- 34-minute direct train to London Liverpool Street.
- 100% prime High Street position between High Chelmer, Bond Street and Meadows Shopping Centres.
- Planning consent to convert vacant office into 4 residential units.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are instructed to seek offers in excess of £4,700,000 (Four million, seven hundred thousand pounds), subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level reflects a Net Initial Yield of 8.00% on the retail income and £57.50 psf (£185,000) on the net saleable area of the vacant office accommodation, with the benefit of planning permission for conversion into 4 residential flats.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 184 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
8 752 122 $ CAD
Prix par pi²
456,22 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
700 170 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,45
Taille du lot
0,18 AC
Façade
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Tom Heptonstall -
Patrick Kilvington -
Oliver Smart -
FMX Urban Property Advisors
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Présenté par
1-5 New London Rd
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