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1-5 W Ridgeville Blvd 5 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mount Airy, MD 21771
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FAITS SAILLANTS
- Former Vape/tobacco shop - layout suited for retail or showroom, but can be reconfigured to suit your needs
- Excellent signage potential on Ridgeville Blvd, a primary thoroughfare with significant daily traffic
- Landlord is open to modifications/remodeling with tenant improvement allowance available
- 10 dedicated and marked parking spaces for customers and employees
- Versatile Retail/Office Space in a Thriving Community
- Solid structural condition, ready for immediate occupancy with minimal customization
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 800 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Seize the opportunity to lease a spacious 5,500 sq. ft. commercial unit located in the heart of Mount Airy, Maryland. Previously home to a vape and tobacco shop, this adaptable space is ideal for a wide range of retail or office uses. Situated on Ridgeville Blvd (MD-27), the property boasts high visibility and convenient access, making it a prime location for businesses aiming to capitalize on the area's growth and affluence. Ideal Uses -Retail: Boutique, pharmacy, convenience store -Food & Beverage: Café, bakery, quick-service restaurant -Services: Salon, spa, fitness studio, medical or dental office -Professional: Real estate, insurance, consulting firm
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 15 à 47 personnes
- Versatile Retail/Office Space
- TIA available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Enterprise Rent-A-Car
- Location de voiture
- 6 591
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Enterprise Rent-A-Car | Location de voiture | 6 591 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace polyvalent de vente au détail et de bureaux situé à Mount Airy, MD, représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et soutien communautaire solide. Situé sur Ridgeville Blvd, une artère principale avec un trafic quotidien important, la propriété offre un excellent potentiel d'affichage pour maximiser l'exposition. Avec 10 espaces de stationnement dédiés et marqués, la commodité est assurée tant pour les clients que pour les employés. L'espace est en bon état structurel, prêt à être occupé immédiatement avec un minimum de personnalisation. Mount Airy bénéficie d'une population en croissance constante de 10 040 résidents, avec une clientèle aisée reflétée par un revenu médian des ménages de 154 514 $ et un revenu moyen des ménages de 172 058 $. Le taux élevé de propriété résidentielle de 84 % souligne la stabilité de la région, favorisant une clientèle fidèle pour les entreprises. L'accès facile aux principales routes, y compris l'I-70, garantit une connectivité fluide vers Baltimore, Frederick et Washington D.C., tandis que les options de transport en commun renforcent davantage l'accessibilité. La structure de location est flexible, avec un propriétaire favorable ouvert à divers types d'entreprises. Une allocation pour les améliorations locatives est disponible pour aider à la personnalisation et aux besoins de rénovation, assurant une configuration idéale pour réussir. De plus, les courtiers peuvent gagner une commission de 3 % sur la première année d'un bail de 5 ans, ce qui rend cette opportunité attrayante pour les professionnels de la location. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans cette communauté dynamique et en pleine croissance—réservez votre espace dès aujourd'hui!
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1-5 W Ridgeville Blvd
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