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1 A Rue Pascal 3 574–27 362 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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- Bâtiment neuf
- Immeuble basse consommation
- Conçu dans une démarche durable
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Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 36 349 $ CAD/an 3 029 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 33 957 $ CAD/an 2 830 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 658 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 36 349 $ CAD/an 3 029 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 658 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 25 468 $ CAD/an 2 122 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Climatisation centrale
- Plan ouvert
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 19 848 $ CAD/an 1 654 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Espaces neufs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lots 101/102 | 6 544 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 191 568 $ CAD/TTC-HC/an 15 964 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lots 200/201 | 6 114 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 178 965 $ CAD/TTC-HC/an 14 914 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lots 202/203 | 6 544 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 191 568 $ CAD/TTC-HC/an 15 964 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot 500 | 4 585 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 134 224 $ CAD/TTC-HC/an 11 185 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Lot 501 | 3 574 pi² | 3/6/9 | 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 104 606 $ CAD/TTC-HC/an 8 717 $ CAD/TTC-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lots 101/102
| Taille |
| 6 544 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 191 568 $ CAD/TTC-HC/an 15 964 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lots 200/201
| Taille |
| 6 114 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 178 965 $ CAD/TTC-HC/an 14 914 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lots 202/203
| Taille |
| 6 544 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 191 568 $ CAD/TTC-HC/an 15 964 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot 500
| Taille |
| 4 585 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 134 224 $ CAD/TTC-HC/an 11 185 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Lot 501
| Taille |
| 3 574 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an 2,44 $ CAD/TTC-HC/pi²/mois 104 606 $ CAD/TTC-HC/an 8 717 $ CAD/TTC-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lots 101/102
| Taille | 6 544 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 36 349 $ CAD/an 3 029 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
2e étage, ste Lots 200/201
| Taille | 6 114 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 33 957 $ CAD/an 2 830 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
2e étage, ste Lots 202/203
| Taille | 6 544 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 36 349 $ CAD/an 3 029 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
5e étage, ste Lot 500
| Taille | 4 585 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 25 468 $ CAD/an 2 122 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
5e étage, ste Lot 501
| Taille | 3 574 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,27 $ CAD/TTC-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux neufs idéalement situés à Villeurbanne (69100), au sein du programme tertiaire "TOTEM". Implanté à l'angle du cours Tolstoï, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne C3 du réseau TCL reliant directement le pôle multimodal de La Part-Dieu en seulement 6 minutes, facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir des surfaces flexibles, fonctionnelles, confortables et lumineuses, favorisant le bien-être et la productivité. Les niveaux supérieurs disposent de terrasses accessibles, idéales pour des moments de détente ou pour accueillir des réunions informelles en extérieur. Des parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les utilisateurs. A proximité immédiate, de nombreux services, commerces et restaurants participent à la qualité de vie sur le site, faisant de TOTEM une adresse tertiaire de référence au coeur du Grand Lyon.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 19 848 $ CAD/an 1 654 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 159 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Surfaces flexibles et fonctionnelles
- Terrasses accessibles aux niveaux supérieurs
- Espaces neufs
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Totem à Villeurbanne est un projet immobilier tertiaire moderne, conçu pour répondre aux besoins des entreprises tout en s'intégrant harmonieusement dans le tissu urbain de la métropole lyonnaise. Situé à l’angle du cours Tolstoï et de la rue Pascal, dans un secteur en pleine mutation, le bâtiment Totem a été conçu par Icade Promotion. Ce projet marque la première phase de la transformation d'un vaste îlot d’activités en un quartier dynamique. La livraison de l'immeuble était prévue pour le deuxième semestre 2022. Le bâtiment a été conçu dans une démarche durable, visant à obtenir des certifications telles que HQE niveau Excellent, WiredScore niveau Excellent, et respectant la norme RT 2012-40%. Ces engagements témoignent de la volonté de créer un environnement de travail respectueux de l'environnement et performant sur le plan énergétique. Le quartier du Totem, situé à proximité du 6e arrondissement de Lyon, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus en site propre C3.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Douches
- Wi-Fi
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
1 A Rue Pascal
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